2020타경10694[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 10개 전체보기
상가 20.3평 (67㎡)
충청남도 아산시 고불로 203, 4층403호 (좌부동,초원설화타운상가동)
감정가
4000만원
최저가
30%↓ 2800만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 07일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10694[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년12월12일
배당요구종기일 2021년02월26일
입찰보증금 (10%) 2,800,000원
청구액 42,400,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OO(OOOOOOO)
교부권자 아OO
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매각공고

[비고]
일괄매각 호수 구분없이 일체로 사용중임 공부상 도로명주소 상이함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
4000만원 유찰
2021.06.07
2800만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 32㎡ (9.7평)
건물면적 67㎡ (20.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 아산시 고불로 203, 4층403호 (좌부동,초원설화타운상가동) 근린생활시설 보기
2 집합건물 충청남도 아산시 고불로 203, 4층404호 (좌부동,초원설화타운상가동) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 84-3 초원설화타운상가동 소재 구분건물로서, 주위는 아파트 단지 및 농경지, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때, 대중교통 이용상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 403호 및 4층 404호로서,(사용승인일자: 1994.12.23)외벽: 적벽돌 붙임 마감 등,내부: 인테리어 마감 등,바닥: 타일붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 현재 호수별 구분없이 2개호수를 일체로 사용 중(상호명: 별이 빛나는 밤에)인 것으로 파악되었음. 5) 설비내역 공용의 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄화된 평지로서, 현황 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내 도로를 이용하여 북동측 소재 외부도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
초원설화타운1차아파트
시공사 (주)초원주택 시행사 (주)초원주택
사용승인 1994-12-23 동/세대 2동 / 810세대
난방방식 개별난방 관리실 041-548-9576

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-09-29
소유자 주철종 (소유자)
단독소유 -
2020-11-25
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경10694)
이문숙 소멸
말소기준
경매기입 등기
42,400,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-403호와 404호를 하나로 합쳐서 사용하고 있으며, 간판은 `별이 빛나는 밤에`라는 호프집으로 되어 있음.
-도로명 주소는 공부와 다르게 `아산시 고불로 667`로 확인됨.

[목록1] 폐문부재로 점유자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서 발급받아 확인하니 등록된 임차인 없는 것으로 조사되었으나, 정확한 점유관계등은 별도의 확인을 요함.


[목록2] 폐문부재로 점유자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서 발급받아 확인하니 등록된 임차인 없는 것으로 조사되었으나, 정확한 점유관계등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매2계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

설화공인중개사 041-548-7010 충남 아산시 좌부동 84 (91m)
전화
길부동산공인중개사 041-548-8953 충남 아산시 좌부동 83 (171m)
전화
좌부초원공인중개사사무소 041-549-2570 충남 아산시 좌부동 74-1 (252m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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