2020타경100276[1]

대전지방법원 천안지원
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단독주택 34.5평 (114.12㎡)
충청남도 천안시 동남구 양지10길 23-6
감정가
2억1973만7660원
최저가
30%↓ 1억5381만6000원
낙찰가
1억9300만원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D+5) 2021년 02월 23일
법원 천안지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경100276[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년01월21일
배당요구종기일 2020년04월14일
입찰보증금 (10%) 15,390,000원
청구액 100,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 천OOOOOOO
근저당권자 홍OO
가압류권자 엠OOOOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가등기권자 유OO
교부권자 천OO OOO
배당요구권자 충OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함. 감정평가서 참조

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.19
2억1973만7660원 유찰
2021.02.23
1억5381만6000원 1억9300만원 매각

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 269.5㎡ (81.5평)
건물면적 114.12㎡ (34.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 천안시 동남구 봉명동 53-40 대지 보기
2 건물 충청남도 천안시 동남구 양지10길 23-6 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안계광고등학교" 북동측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 동측 인근으로 간선도로가 지나가 인근지역으로의 이동이 용이하며 인근 노변으로 시내버스정거장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 약 1m내외의 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물㉠이 소재하는 것으로 목측됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건은 인접필지와의 경계가 불분명한 바 정확한 위치 및 인접필지와의 경계는 별도의전문적인 지적측량을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 벽돌붙이기 마감 등임.내벽 : 벽지붙이기마감 및 일부 타일마감 등임.창호 : 새시창호 등임.- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 벽돌붙이기 마감 등임.내벽 : 벽지붙이기마감 및 일부 타일마감 등임.창호 : 새시창호 등임.- 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서,외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등임. 2) 이용상태 주거용 등으로 이용중임. 3) 설비내역 주택 부분에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㉡이 소재하여 현장조사시 개략적인 면적을 산출하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 건물의 이용상황 및 내부구조 등은 폐문 및 이해관계인의 부재로 일반건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의하였는 바, 실제와는 다소 상이할 수 있으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.- 본건은 인접필지와의 경계가 불분명한 바 본건 건물의 정확한 위치 및 인접필지와의경계는 별도의 전문적인 지적측량을 요함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-09-30
소유자 박일호 (소유자)
단독소유 -
2005-02-22
(을6)
근저당권설정 천안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2010-06-25
(을8)
근저당권설정 박복순 소멸
- 100,000,000원
2010-08-20
(을9)
근저당권설정 송환금 소멸
- 75,000,000원
2015-05-22
(을9-1)
근저당권이전 홍승수 소멸
- -
2011-08-25
(갑3)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 16,571,600원
2011-11-11
(갑4)
소유권이전청구권가등기 유병태 소멸
- -
2016-09-19
(갑5)
가압류 엠씨아이대부주식회사 소멸
- 132,881,483원
2020-01-10
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경100276)
박복순 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김석원
주거임차인
보증: 전입: 2018.12.17
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김용남
주거임차인
보증: 전입: 2013.06.10
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

◐현황: 공부상과 같으며 2번물건중 공부상 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택이나 현황은 시멘트블록조 기타지붕 단층주택임.
◐사용용도: 주거
본 임대관계 조사서는 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 동사무소에서 열람한 전입세대 열람내역 토대로 작성하였다.

[목록2] ◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 김석원, 김용남, 박일호(채무자 겸 소유자))

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대복부동산 041-578-7171 충남 천안시 동남구 봉명동 51-30 (90m)
전화
대일부동산 중개인사무소 041-573-0709 충남 천안시 서북구 성정동 213-2 (100m)
전화
선경공인중개사사무소 041-573-3939 충남 천안시 동남구 봉명동 67-13 (196m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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