감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양전통시장" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지의 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 서측으로 노폭 약 2미터 정도의 관행상의 진입도로를 이용하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 재정비촉진지구(2016-05-10)(온양중심상권재정비촉진지구), 온천원보호지구(온양온천), 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 변색벽돌조 슬래브지붕 2층으로 (사용승인일:1985.02.09)외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈마감 등내벽 : 벽지, 타일 등바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호 등 2) 이용상태 본건 건물 1,2층은 공히 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 2층의 지붕구조는 공부상과 달리 현황 "스레트지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,본건은 수 회에 걸처 현장을 방문하였으나, 이해관계인의 부재 내지는 비협조 등으로 본건 건물 및 제시외건물의 제반 물적상태는 외부관찰 및 평가관련자료 등을 참고하였음.