2020타경103084[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경103084[1]
2020타경103084[1]
사진 8개 전체보기
아파트 22.3평 (73.83㎡)
충청남도 아산시 어의정로 92-7, 105동 4층403호 (용화동,아산용화엘크루)
감정가
2억2600만원
최저가
30%↓ 1억5820만원
실거래
34일 전
매매 2억1500만
410일 전
전세 1억7500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2020년 12월 29일
법원 천안지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경103084[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년04월22일
배당요구종기일 2020년07월16일
입찰보증금 (10%) 15,820,000원
청구액 153,824,749원
승계인 주OOO OOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO)
채무자 안OO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 최OO
소유자 김OO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.15
기일변경
2020.10.20
2억2600만원 유찰
2020.11.24
기일변경
2020.12.29
1억5820만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 43.8㎡
건물면적 73.83㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 아산시 어의정로 92-7, 105동 4층403호 (용화동,아산용화엘크루) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) 경사지붕 26층 건 내 제4층 제403호로서,(사용승인일 : 2014.09.04.)외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.바닥 : 장판지 및 일부 타일깔기 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)"로 이용 중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 출입구를 통하여 아스콘포장 중로에 진출입이 가능하며, 4면이 도로와 접하는 등 단지 내외곽 가로망 상태는 무난시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-226)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-09-15)(중로2-37)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-09-15)(중로2-38)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)(온양용화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양용화중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양용화중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용화지구)<도시개발법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 도면 및 인근 동종규모의 내부를 참고하고, 해당 아파트의 내부를 잘 알고 있는 인근 주민 탐문 등에 의하였음.기타 사항 없음.

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단지정보

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아산용화엘크루
시공사 대우조선해양건설(주) 시행사 대우조선해양건설(주)
사용승인 2014-09-04 동/세대 6동 / 511세대
난방방식 개별난방 관리실 0415412128

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-13
소유자 김주연 (소유자)
단독소유 -
2017-10-31
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2020-08-06
(을2-2)
근저당권이전 주식회사와우에셋대부 소멸
- -
2020-08-06
(을2-3)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 180,000,000원
2018-05-08
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 72,000,000원
2018-11-28
(갑9)
압류 창원세무서 소멸
- -
2020-01-20
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-07
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경103084)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 153,824,749원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 채무자 안중식

[목록1] 폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 채무자 안중식

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매7계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

엘크루공인중개사사무소 041-547-4545 충남 아산시 용화동 1285 (84m)
전화
스마일 공인중개사사무소 041-534-4090 충남 아산시 용화동 1394 (126m)
전화
용화아이파크공인중개사사무소 041-549-4985 충남 아산시 용화동 1394 (136m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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