1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) 경사지붕 26층 건 내 제4층 제403호로서,(사용승인일 : 2014.09.04.)외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.바닥 : 장판지 및 일부 타일깔기 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)"로 이용 중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 출입구를 통하여 아스콘포장 중로에 진출입이 가능하며, 4면이 도로와 접하는 등 단지 내외곽 가로망 상태는 무난시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-226)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-09-15)(중로2-37)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-09-15)(중로2-38)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)(온양용화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양용화중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양용화중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용화지구)<도시개발법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 도면 및 인근 동종규모의 내부를 참고하고, 해당 아파트의 내부를 잘 알고 있는 인근 주민 탐문 등에 의하였음.기타 사항 없음.

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