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로고 대전지방법원 천안지원 [경매7계] 2020타경103084
충청남도 아산시 어의정로 92-7, 105동 4층403호 (용화동,아산용화엘크루)

충남 아산시 용화동 1395

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.8㎡(13.2평)
건물 73.83㎡(22.3평)
감정가 226,000,000원
최저가 158,200,000원
보증금 15,820,000원 (10%)
청구액 153,824,749원
접수일 2020년 04월 06일
개시결정 2020년 04월 07일
감정일 2020년 04월 22일
매각일 2021년 02월 02일
2020타경103084
2020타경103084
2020타경103084
2020타경103084
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2020타경103084
2020타경103084
감정가
2억2600만원
낙찰가 9%
2억4562만원
배당종결 2021년 02월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.8㎡(13.2평)
건물 73.83㎡(22.3평)
감정가 226,000,000원
최저가 158,200,000원
보증금 15,820,000원 (10%)
청구액 153,824,749원
접수일 2020년 04월 06일
개시결정 2020년 04월 07일
감정일 2020년 04월 22일
매각일 2021년 02월 02일
배당종결 2021년 02월 02일

당사자 내역

소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 안OO
승계인 주OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 아OO
근저당권부질권자 최OO

기일 내역

2021.03.16
납부 (2021.03.05)
2021.02.09
최고가매각허가결정
2021.02.02
2억4562만원 매각
1억5820만원 최저가
2020.12.29
기일변경
2020.11.24
기일변경
2020.10.20
2억2600만원 유찰
2020.09.15
기일변경

기일 변경(2020년09월08일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 채무자 안중식

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 채무자 안중식

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) 경사지붕 26층 건 내 제4층 제403호로서,(사용승인일 : 2014.09.04.)외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.바닥 : 장판지 및 일부 타일깔기 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)"로 이용 중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 출입구를 통하여 아스콘포장 중로에 진출입이 가능하며, 4면이 도로와 접하는 등 단지 내외곽 가로망 상태는 무난시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-226)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-09-15)(중로2-37)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-09-15)(중로2-38)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)(온양용화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양용화중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양용화중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용화지구)<도시개발법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 도면 및 인근 동종규모의 내부를 참고하고, 해당 아파트의 내부를 잘 알고 있는 인근 주민 탐문 등에 의하였음.기타 사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

아산용화엘크루
시공사 대우조선해양건설(주) 총 주차 대수 604대 (세대당1.18대)
사용승인 2014년 09월 04일(12년차) 동/세대 6동/511세대
관리실 041-541-2128 최고층 26층
면적 85A㎡, 86B㎡, 98B㎡, 99A㎡, 112B㎡, 113A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-13
 소유자 김주연 (소유자)
단독소유 -
2017-10-31
(을2) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2020-08-06
(을2-2) 		근저당권이전 주식회사와우에셋대부 소멸
- -
2020-08-06
(을2-3) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 180,000,000원
2020-10-26
(을2-4) 		질권 최윤진 소멸
- 20,000,000원
2018-05-08
(갑8) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 72,000,000원
2018-11-28
(갑9) 		압류 창원세무서 소멸
- -
2020-01-20
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-07
(갑13) 		임의경매개시결정
(2020타경103084) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 153,824,749원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경103084[1] 2021.01.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경103084[1] 		2021.01.11

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월21일14시45분

부동산의 현황

폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 채무자 안중식

점유 조사

[목록1]폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 채무자 안중식

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매7계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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