1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 권곡동 <권곡초등학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 근린생황시설, 농경지 등이 주로 분포하는 환경임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 평지붕 지상 15층 건물의 1개호로,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시조 창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트) 1개호로, 건축물현황도 상 방2, 욕실1, 거실, 주방, 발코니 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 6필지로, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 25M, 서측으로 노폭 약 12M, 단지 중앙으로 노폭 약 15M 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 권곡동 205-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>2. 권곡동 206-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(온양-대로-3-11)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-110)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>3. 권곡동 206-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(온양-대로-3-11)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-110)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>4. 권곡동 208-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(온양-대로-3-11)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>5. 권곡동 478-10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>6. 권곡동 478-12 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(온양-대로-3-11)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양권곡초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 기타 없음.

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