2020타경104216[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경104216[1]
사진 9개 전체보기
아파트 22.9평 (75.6㎡)
충청남도 천안시 동남구 다가말2길 34-5, 4동 8층803호 (다가동,신성아파트)
감정가
9400만원
최저가
30%↓ 6580만원
실거래
80일 전
매매 9000만
339일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 03월 30일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경104216[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년06월05일
배당요구종기일 2020년08월25일
입찰보증금 (10%) 6,580,000원
청구액 94,280,532원
채권자 산OOOO OOOO
채권자 한OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
근저당권자 한OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 산OOOO OOOO
압류권자 천OOOO
압류권자 산OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
9400만원 유찰
2021.03.30
6580만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 34.4㎡ (10.4평)
건물면적 75.6㎡ (22.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 다가말2길 34-5, 4동 8층803호 (다가동,신성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 "일봉동주민자치센터" 남동측 인근에 위치하는 신성아파트 제104동 제8층 제803호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 제8층 제803호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.내벽 : 벽지 등임.바닥 : 장판 등임.창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실 및 주방 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 노폭 약 8-10m 규모의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-05-01)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(아이숲유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안일봉유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안일봉초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ" 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

{$build_info[
다가동 신성1차아파트
시공사 신성건설 시행사 신성건설
사용승인 1990-12-20 동/세대 4동 / 364세대
난방방식 개별난방 관리실 041-574-4423

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-10
소유자 김계화 (소유자)
단독소유 -
2015-11-10
(을5)
근저당권설정 한화생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 116,400,000원
2019-12-31
(갑3)
가압류 산은캐피탈주식회사 소멸
- 88,892,021원
2020-01-08
(갑4)
압류 천안세무서장 소멸
- -
2020-05-18
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경104216)
산은캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 94,280,532원
2020-07-17
(갑6)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 2,551,532원
2020-11-04
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경108720)
한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이시구
주거임차인
보증: 1,000,000 전입: 2020.05.29
확정:
-
차임: 500,000 배당: -
[권리신고]
이시구
주거의 전부
(주거임차인)
보증: 1,000,000 전입: 2020.05.29.
확정: 2020.05.29.
X
차임: 500,000 배당: 2020.06.16 X

임차인 참고사항

이시구:개시결정등기(2020. 5. 18.) 이후 전입 및 확정일자임

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
본 임대관계 조사서는 계약서 미제출로 면접조사한 내용을 적었으며 동사무소의 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함.

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 양상혁(채무자 겸 소유자 남편), 이시구))

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유플러스부동산 041-575-4646 충남 천안시 동남구 다가동 440-10 (22m)
전화
아침빛골드부동산 010-7313-8548 충남 천안시 동남구 다가동 411-6 (49m)
전화
일봉공인중개사사무소 041-575-0095 충남 천안시 동남구 다가동 410-9 (130m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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