2020타경104452[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경104452[1]
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사진 37개 전체보기
공장 2024.8평 (6693.52㎡)
충청남도 아산시 둔포면 봉재리 195-1 외 1 필지 외 1개 동
감정가
41억775만920원
최저가
30%↓ 28억7542만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 08일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경104452[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년07월29일
배당요구종기일 2020년09월08일
입찰보증금 (10%) 287,550,000원
청구액 3,846,616,392원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)
채무자겸소유자 이OOOO OOOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 천OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 아OO
공유자 김OO
공유자 주OOO OOO
공유자 진O
공유자 진OO
공유자 한OOO OOOO
임금채권자 엄OO
임금채권자 김OO
교부권자 아OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 2점 포함, 소재불명된 평가외 목록은 제외(감정평가서 참조). 경비실, 컨테이너는 매각 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
41억775만920원 유찰
2021.06.08
28억7542만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 9093㎡ (2750.6평)
건물면적 6693.52㎡ (2024.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 195-1 공장용지 보기
2 건물 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 195-1 공장 보기
3 건물 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 195-1 2동호 공장 보기
4 토지 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 178-10 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는중소규모의 공장, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변지역으로서제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 장방형의 토지로서 현황 공업용건부지로 이용중임.기호(4) : 부정형의 토지로서 현황 도로부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 2차선 포장도로와 서측으로 폭3-4미터의 포장도로가 소재하며, 본건 동측의 기호(4)의 2차선도로를 이용하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 우레탄판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인: 2003.11.08) - 외벽: 판넬잇기마감. - 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감. - 바닥: 에폭시 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.기호(3): 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서 (사용승인: 2012.07.09) - 외벽: 판넬잇기마감. - 내벽: 석고보드위 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바닥: 데코타일, 자기질타일, 하드너 등 마감 - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2): 공장, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.기호(3): 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적및건물개황도","사진용지" 와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2)는 현황 "봉재리 195-1" 단일 지번 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-16
소유자 이에스산전주식회사 (소유자)
단독소유 -
2009-09-16
(을8)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 4,000,000,000원
2020-02-19
(갑21)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-19
(갑22)
가압류 한국무역보험공사 소멸
- 61,200,000원
2020-02-19
(갑22)
가압류 신용보증기금 소멸
- 248,000,000원
2020-06-02
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경104452)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 3,846,616,392원
2020-09-28
(갑24)
가압류 근로복지공단 소멸
- 27,286,160원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 이에스 산업
공장임차인
보증: 사업: 2012.04.24
확정:
-
차임: 90,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 테라젠 텍
공장임차인
보증: 사업: 2019.08.20
확정:
-
차임: 3,300,000 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 이에스산업:임대차관계 불분명주식회사 테라젠텍:임대차관계 불분명

현황조사

1.제시외로 철파이프조 천막 지붕 창고와 주차시설, 판넬조 우레탄판넬지붕 경비실이 각 소재함
2.목록 3.은 3층구조로 1층은 주차장과 사무실 일부로, 2,3층은 사무실이나 모두 공실이고, 목록 2.의 1층도 공실이며, 기계기구등은 목록 2.의 2층에 소재하고 있다고 하나, 정확한 기계의 위치나, 소재하고 있는 기계기구가 공장및 광업재단 저당법상의 기계기구목록상의 기계기구 등 인지 여부는 육안으로는 확인이 어려움.
3.채무자 회사 직원인 김성묵에 의하면 채무자가 직접 점유하고 있다고 진술하나, 해당세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인 한 바, (주)테라젠텍과 (주)이에스산업이 각 임차인으로 등록되어 있어, 일응 임차인으로 보고 함.
본 임대차관계 조사서는 관할 세무서의 상가건물임대차 현황서의 열람 내용을 토대로 작성하였음.

[목록1] 채무자 회사 직원인 김성묵(010-5383-5426)에 의하면 채무자가 직접 점유하고 있다고 함.


[목록2] 채무자 회사 직원인 김성묵(010-5383-5426)에 의하면 채무자가 직접 점유하고 있다고 함.


[목록3] 채무자 회사 직원인 김성묵(010-5383-5426)에 의하면 채무자가 직접 점유하고 있다고 함.


[목록4] 채무자 회사 직원인 김성묵(010-5383-5426)에 의하면 채무자가 직접 점유하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동남공인중개사사무소 041-544-2858 충남 아산시 음봉면 원남리 94-18 (1.9km)
전화
산전 공인중개사사무소 041-531-8949 충남 아산시 둔포면 관대리 197-1 (1.9km)
전화
뉴부자공인중개사사무소 041-534-2022 충남 아산시 둔포면 관대리 197 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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