1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안부성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업·업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제2층 제201호, 제5층 제513호로서, (사용승인일 : 2013.09.09) 외 벽: 인조석 및 화강석 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트"(방 및 주방 욕실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지 일련번호(1)은 가장형 평지의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 일련번호(1)은 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(북부2지구) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건의 호별 위치 확인은 건축물 현황도 및 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 임대관계 미상임.

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