분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 11, 5층513호 (두정동,에프엠20) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안부성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업·업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제2층 제201호, 제5층 제513호로서, (사용승인일 : 2013.09.09) 외 벽: 인조석 및 화강석 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트"(방 및 주방 욕실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지 일련번호(1)은 가장형 평지의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 일련번호(1)은 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(북부2지구) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건의 호별 위치 확인은 건축물 현황도 및 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 임대관계 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2015-11-27 |
소유자 | 오인준 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-11-27 (을10) |
근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 108,000,000원 | ||
2020-06-10 (갑8) |
임의경매개시결정 (2020타경104971) |
강동농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 113,158,063원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
공부상과 같음.
[목록1] 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 하였으나 전입자 없슴.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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