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로고 대전지방법원 천안지원 [경매5계] 2020타경104971[2]
충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 11, 5층513호 (두정동,에프엠20)

충남 천안시 서북구 두정동 1315

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 4.8㎡(1.5평)
건물 20.1㎡(6.1평)
감정가 80,000,000원
최저가 27,440,000원
보증금 2,750,000원 (10%)
청구액 113,158,063원
접수일 2020년 06월 09일
개시결정 2020년 06월 10일
감정일 2020년 07월 03일
매각일 2021년 06월 16일
2020타경104971[2]
2020타경104971[2]
2020타경104971[2]
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2020타경104971[2]
2020타경104971[2]
감정가
8000만원
낙찰가 56%
3550만원
배당종결 2021년 06월 16일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 4.8㎡(1.5평)
건물 20.1㎡(6.1평)
감정가 80,000,000원
최저가 27,440,000원
보증금 2,750,000원 (10%)
청구액 113,158,063원
접수일 2020년 06월 09일
개시결정 2020년 06월 10일
감정일 2020년 07월 03일
매각일 2021년 06월 16일
배당종결 2021년 06월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO
채권자 강OOOOOOO
압류권자 천OOOO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 천OOOO

기일 내역

2021.07.21
납부 (2021.07.12)
2021.06.23
최고가매각허가결정
2021.06.16
3550만원 매각
2744만원 최저가
2021.05.12
3920만원 유찰
2021.04.07
5600만원 유찰
2021.03.03
8000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

공부상과 같음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 하였으나 전입자 없슴.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 11, 2층201호 (두정동,에프엠20) 배당종결
2021.06.16 		바로가기
2
본건 		충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 11, 5층513호 (두정동,에프엠20) 배당종결
2021.06.16 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안부성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업·업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제2층 제201호, 제5층 제513호로서, (사용승인일 : 2013.09.09) 외 벽: 인조석 및 화강석 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트"(방 및 주방 욕실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지 일련번호(1)은 가장형 평지의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 일련번호(1)은 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(북부2지구) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건의 호별 위치 확인은 건축물 현황도 및 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

에프엠20(도시형)
시공사 경민건설(주) 총 주차 대수 27대 (세대당0.2대)
사용승인 2013년 09월 09일(13년차) 동/세대 1동/135세대
관리실 - 최고층 10층
면적 27A㎡, 27B㎡, 28B㎡, 28A㎡, 30D㎡, 30C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-27
 소유자 오인준 (소유자)
단독소유 -
2015-11-27
(을10) 		근저당권설정 강동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2020-06-10
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경104971) 		강동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 113,158,063원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경104971[2] 2021.01.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경104971[2] 		2021.01.12

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월29일11시30분

부동산의 현황

공부상과 같음.

점유 조사

[목록2]목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 하였으나 전입자 없슴.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매5계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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