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2020타경105271[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경105271[1]
사진 7개 전체보기
아파트 18.1평 (59.8㎡)
충청남도 천안시 서북구 충무로 158-10, 108동 15층1501호 (쌍용동,해누리선경아파트)
감정가
1억3900만원
최저가
83%↓ 2336만2000원
실거래
17일 전
매매 1억4700만
17일 전
전세 1억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-24) 2021년 06월 07일
법원 천안지원
임차권등기
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분석노트

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2020타경105271[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경105271[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년06월26일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 2,340,000원
청구액 167,728,959원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO(OO O OOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차권자 배OO
임차권자 주OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.12.14
1억3900만원 유찰
2021.01.18
9730만원 유찰
2021.02.22
6811만원 유찰
2021.03.29
4767만7000원 유찰
2021.05.03
3337만4000원 유찰
2021.06.07
2336만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 21.2㎡ (6.4평)
건물면적 59.8㎡ (18.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 충무로 158-10, 108동 15층1501호 (쌍용동,해누리선경아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재, ‘천안수곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교,노변상가등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 23층 건으로 - 외벽: 몰탈위 페인트 - 내벽: 벽지 및 타일 - 창호: 샤시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 도시가스 개별난방시설.승강기설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복 6차선 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.사용승인일: 1996.12.26.

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단지정보

{$build_info[
쌍용동해누리선경
시공사 (주)sk건설 시행사 (주)sk건설
사용승인 1996-12-26 동/세대 11동 / 938세대
난방방식 개별난방 관리실 041-574-3043

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-03-31
 소유자 이혜민 (소유자)
단독소유 -
2018-05-04
(을13) 		임차권설정 배정호 인수
- 140,000,000원
2020-06-19
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경105271) 		주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		167,728,959원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2018.5.4.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
배정호
전부
(주거임차권자) 		보증: 140,000,000 전입: 2016.04.22.
확정: 2016.04.14. 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사
전부
(주거임차권자) 		보증: 140,000,000 전입: 2016.04.22.
확정: 2016.04.14. 		O
차임: 배당: 2020.09.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사:주택도시보증공사에서 임차권등기권자 배정호의 보증금반환채권을 승계함. 경매신청채권자임.

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매2계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

선경 공인중개사 041-592-8600 충남 천안시 서북구 쌍용동 1363-1 (74m)
전화
쌍용공인중개사사무소 041-572-0049 충남 천안시 서북구 쌍용동 1363-1 (77m)
전화
류선영공인중개사사무소 041-592-5599 충남 천안시 서북구 쌍용동 1363-1 (81m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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