'충청남도 천안시 서북구 쌍용동 해누리선경' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

대전지방법원 천안지원 [경매2계] 2020타경105271

충청남도 천안시 서북구 충무로 158-10, 108동 15층1501호 (쌍용동,해누리선경아파트)

충남 천안시 서북구 쌍용동 1363-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 21.2㎡(6.4평)

건물 59.8㎡(18.1평)

감정가 139,000,000원

최저가 139,000,000원

보증금 13,900,000원 (10%)

청구액 167,728,959원

접수일 2020년 06월 18일

개시결정 2020년 06월 19일

감정일 2020년 06월 26일

매각일 2021년 07월 12일

감정가

1억3900만원

낙찰가 10% 

1억5300만원

배당종결 2021년 07월 12일

유찰 5회선순위임차인임차권등기

유찰 5회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 21.2㎡(6.4평)

건물 59.8㎡(18.1평)

감정가 139,000,000원

최저가 139,000,000원

보증금 13,900,000원 (10%)

청구액 167,728,959원

접수일 2020년 06월 18일

개시결정 2020년 06월 19일

감정일 2020년 06월 26일

매각일 2021년 07월 12일

배당종결 2021년 07월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.08.24
                                    
                        납부 (2021.08.24)
                    
                                            2021.07.19
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.07.12
                                    
1억5300만원매각 
                            1억3900만원
                            최저가
                        
                                            2021.06.07
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.05.03
                                    
                        3337만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.29
                                    
                        4767만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.22
                                    
                        6811만원
                        유찰
                    
                                            2021.01.18
                                    
                        9730만원
                        유찰
                    
                                            2020.12.14
                                    
                        1억3900만원
                        유찰

기일 변경(2021년06월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 70% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약한다는 확약서가 제출됨.(별지 확약서 참조)

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사에서 임차권등기권자 배정호의 보증금반환채권을 승계함. 경매신청채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2018.5.4.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함.
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 70% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고, 대항력
을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약한다는 확약서가 제출됨.(별지
확약서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 70% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고, 대항력
을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약한다는 확약서가 제출됨.(별지
확약서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재, ‘천안수곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교,노변상가등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 23층 건으로 - 외벽: 몰탈위 페인트 - 내벽: 벽지 및 타일 - 창호: 샤시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 도시가스 개별난방시설.승강기설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복 6차선 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.사용승인일: 1996.12.26.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

해누리선경
시공사	선경건설(주)	총 주차 대수	548대 (세대당0.58대)
사용승인	1996년 12월 26일(30년차)	동/세대	11동/938세대
관리실	041-574-3043	최고층	25층
면적	79㎡, 106㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-03-31	소유자	이혜민 (소유자)
2011-03-31	단독소유	-
2018-05-04 (을13)	임차권설정	배정호	인수
2018-05-04 (을13)	-	140,000,000원	인수
2020-06-19 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경105271)	주택도시보증공사	소멸
2020-06-19 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	167,728,959원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원	2020타경105271[1]	2021.06.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원 2020타경105271[1]	2021.06.14

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사에서 임차권등기권자 배정호의 보증금반환채권을 승계함. 경매신청채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2018.5.4.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함.
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 70% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고, 대항력
을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약한다는 확약서가 제출됨.(별지
확약서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 70% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고, 대항력
을 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약한다는 확약서가 제출됨.(별지
확약서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
배정호 (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 140,000,000 차임: -	전입: 2016-04-22 확정: 2016-04-14 배당: -	있음 (인수유의)
주택도 시보증 공사 (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 140,000,000 차임: -	전입: 2016-04-22 확정: 2016-04-14 배당: 2020-09-18	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년06월25일13시20분

부동산의 현황

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매2계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기