2020타경105400[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 8개 전체보기
아파트 18평 (59.4㎡)
충청남도 천안시 서북구 충무로 208, 301동 13층1301호 (쌍용동,현대아파트)
감정가
1억1600만원
최저가
51%↓ 5684만원
실거래
37일 전
매매 1억2800만
25일 전
전세 8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 천안지원
임차권등기
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경105400[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년07월08일
배당요구종기일 2020년09월24일
입찰보증금 (10%) 5,690,000원
청구액 128,425,069원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 서OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.03
1억1600만원 유찰
2021.04.07
8120만원 유찰
2021.05.12
5684만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 25.4㎡ (7.7평)
건물면적 59.4㎡ (18평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 충무로 208, 301동 13층1301호 (쌍용동,현대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 "일봉산사거리" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 중 제13층 제1301호 로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.내벽 : 벽지마감 등임.창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실1, 거실 및 주방 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비(도시가스), 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복6차선 규모의 아스콘 포장도로를 통하여 단지내 도로로 진출입 가능하며, 동측으로 노폭 8m 규모의 아스콘 포장도로를 통하여 단지내 도로로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대지권의 목적인 토지의 표시>1. : 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 388-2 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈동산유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

{$build_info[
쌍용현대3차
시공사 현대산업개발 시행사 현대산업개발
사용승인 1994-12-27 동/세대 3동 / 378세대
난방방식 개별난방 관리실 041-571-9570

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-15
소유자 이위용 (소유자)
단독소유 -
2019-02-25
(을8)
임차권설정 서동희 인수
- 120,000,000원
2019-10-15
(갑9)
가압류 충남신용보증재단 소멸
말소기준 등기 20,400,000원
2019-12-19
(갑10)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 9,069,541원
2020-06-24
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경105400)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 128,425,069원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2019. 2. 25. 등기) 있음(임대차보증금 1억2,000만원, 전입일 2017. 2.16., 확정일자 2017. 2. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
서동희
건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 120,000,000 전입: 2017.02.16
확정: 2017.02.16
-
차임: 배당: -
[권리신고]
서동희
건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 120,000,000 전입: 2017.02.16
확정: 2017.02.16
O
차임: 배당: 2020.09.23 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

서동희:임차인의 보증금반환채권을 양수한 신청채권자 주택도시보증공사에서 권리신고 및 배당요구함.

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매5계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔부동산 041-575-0987 충남 천안시 서북구 쌍용동 388-2 (20m)
전화
매일공인중개사사무소 041-571-1124 충남 천안시 동남구 신방동 13-19 (133m)
전화
다정 공인중개사사무소 041-577-3500 충남 천안시 서북구 쌍용동 389-17 (180m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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