2020타경106885[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경106885[1]
사진 11개 전체보기
75.9평 (250.9㎡)
충청남도 아산시 염치읍 송곡리 171-2 외 1 필지
감정가
3315만5400원
최저가
33%↓ 2218만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 천안지원
법정지상권농지취득자격증명
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경106885[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년09월21일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 2,220,000원
청구액 47,084,459원
채권자 오OO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록1 공부상 전이나 현황은 일부 도로임. 목록2 공부상 전이나 일부 건부지임. 목록2 지상 제시외 건물 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
3169만2800원 유찰
2021.06.08
2218만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 250.9㎡ (75.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 171-2 보기
2 토지 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 171-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 "송곡초등학교" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 전, 답, 학교 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건은 차량 통행 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서 전, 일부 도로 등으로 이용 중,기호(2) : 사다리형의 평지로서 전, 일부 건부지 등으로 이용 중인 것으로 사료되나 본건 공히 육안으로 구분이 모호한바 별도의 측량을 요함. 4) 인접 도로상태 본건 공히 포장된 세로(가)에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기호(2):계획관리지역 , 초등학교(송곡초등학교)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 인접건물 일부가 소재함(후첨 "지적도" 및 "사진용지" 참고) 7) 공부와의 차이 본건 공히 지목 "전" 이나 기호(1)은 일부 도로, 기호(2)는 인접 건물 일부가 소재하는 것으로 사료됨(정확한 경계확인 요함) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-26
소유자 이규학 (소유자)
단독소유 -
2020-06-17
(갑3)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준 등기 34,560,317원
2020-08-25
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경106885)
오형주 소멸
경매기입 등기 47,084,459원
2020-09-22
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경107598)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 부동산은 아산참요양병원 입구 근처로 도로를 중심으로 양쪽으로 길쭉하게 위치하고 있으며 공부와 같이 `전` 및 잡종지로 사용되고 있으며, 목록 2. 지상에 제시외 컨테이너 1동이 있으며, 경계부근에 시멘벽돌조 함석지붕 상가건물(송곡슈퍼, 문방구)이 있는데, 이 건물이 목록 2.지상에 소재하는지 여부는 측량을 해 보아야 경계가 명확할 것으로 보임.

[목록1] ◐ 점유관계 :현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가


[목록2] ◐ 점유관계 :현장이해관계인 부재로 점유관계 확인불가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신일공인중개사사무소 041-532-1369 충남 아산시 염치읍 송곡리 46-1 (419m)
전화
한남 공인중개사사무소 041-546-5449 충남 아산시 염치읍 방현리 437 (802m)
전화
까치부동산 041-534-5508 충남 아산시 염치읍 석정리 28-9 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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