2020타경107024[1]

대전지방법원 천안지원
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상가 64.9평 (214.7㎡)
충청남도 아산시 둔포면 중앙공원로 8, 3층301호 (청솔프라자)
감정가
5억4800만원
최저가
30%↓ 3억8360만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 08일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경107024[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년09월16일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 38,360,000원
청구액 219,445,389원
채권자 강OOOOOOO
채무자 안OO
소유자 김OO
저당권자 박OO
저당권자 박OO
저당권자 이OO
저당권자 주OOO OOOOOO
저당권자 유OO
저당권자 이OO
저당권자 이OO
저당권자 유OO
저당권자 복OO
압류권자 아OOOO
압류권자 성OOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 아OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
5억4800만원 유찰
2021.06.08
3억8360만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 104.5㎡ (31.6평)
건물면적 214.7㎡ (64.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 아산시 둔포면 중앙공원로 8, 3층301호 (청솔프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설,단독주택, 아파트단지등이 섞여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 3층 301호로서,(사용승인일: 2015.06.22)외벽: 외장석재 등 마감 등내벽: 몰탈위 페인트 마감 등창호: 샤시창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "사무소"이며 현황"공실상태"입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 왕복 3차선, 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-16)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-20)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.기타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-29
소유자 김송선 (소유자)
단독소유 -
2017-02-28
(을1)
근저당권설정 강동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 282,100,000원
2017-04-14
(을2)
저당권설정 박숙경 소멸
- 146,400,000원
2017-04-14
(을2)
저당권설정 박종성 소멸
- 99,530,000원
2017-04-14
(을2)
저당권설정 이연주 소멸
- 38,900,000원
2017-04-14
(을2)
저당권설정 주식회사제이씨플랜트 소멸
- 45,300,000원
2017-04-14
(을2)
저당권설정 유만동 소멸
- 35,500,000원
2017-04-14
(을2)
저당권설정 이명훈 소멸
- 16,500,000원
2017-04-14
(을2)
저당권설정 이도헌 소멸
- 10,000,000원
2017-04-14
(을2)
저당권설정 유진옥 소멸
- 25,000,000원
2017-04-14
(을2)
저당권설정 복진청 소멸
- 20,000,000원
2018-02-02
(갑10)
압류 아산세무서 소멸
- -
2020-02-24
(갑11)
압류 성동세무서장 소멸
- -
2020-08-28
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경107024)
강동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 219,445,389원
2020-09-07
(갑13)
압류 아산시 소멸
- -
2020-09-14
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 부동산 3층에는 301호와 302호 2개의 상가가 있으나 호수가 표시되어 있지 아니한 바, 현장에서 만난 관리인 유한곤(010-9216-7395)에게 문의하니, 엘리베이터에서 내려 좌측이 본건인 301호라고 하여 공부상 면적 등을 확인한 바, 맞는 것으로 추정되고, 위 유한곤에 의하면 본 건은 공실이며, 안에 적재되어 있는 이삿짐들은 이 건물 임차인들이 비어 있는 공간에 잠시 적재하여 둔 것이라고 진술함.
2.해당 세무서에서 상가건물임대차 현황서 발급받아 확인하니 등록된 임차인 없는 것으로 확인됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

리치공인중개사 041-534-0107 충남 아산시 둔포면 석곡리 1372 (77m)
전화
GP공인중개사사무소 041-533-0025 충남 아산시 둔포면 석곡리 1675 (79m)
전화
서울부동산 041-531-7740 충남 아산시 둔포면 석곡리 1674 (90m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 아산시 둔포면 석곡리 1685
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