경매마당 - 2020타경107048

2020타경107048[1]

대전지방법원 천안지원

사진 12개 전체보기

단독주택 26평 (85.9㎡)

충청남도 아산시 둔포면 봉재길 3-8

감정가

3554만7660원

최저가

30%↓ 2488만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-27) 2021년 06월 08일

법원 천안지원

건물만매각법정지상권인수되는 가처분등기

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2020타경107048[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경107048[1]

관할법원 대전지방법원 천안지원

감정평가일 2020년09월17일

배당요구종기일 2020년12월07일

입찰보증금 (10%) 2,490,000원

청구액 11,700,000원

채권자 송OO

매각공고

[비고]
제시외 건물 포함 건물만 매각. 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 판결(대전지방법원 천안지원 2017가단104831)이 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.04

3554만7660원 유찰

2021.06.08

2488만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

건물면적 85.9㎡ (26평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	충청남도 아산시 둔포면 봉재길 3-8	단독주택	보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로, 외벽 : 적벽돌, 페인트 등 마감.창호 : 샷시조 창호임. 2) 이용상태 본건은 주택으로 건축물현황도 상 방3, 욕실1, 주방, 다용도실, 거실, 발코니 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건은 장기간 방치되어 있는 페문 부재 상태로, 외부 관찰 및 주변 탐문 결과 전기, 위생, 난방 설비 등이 되어 있었다고 판단함. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 부착된 1동의 제시 외 건물은 개략적인 면적, 구조, 이용 상황을 파악하여 가액을 산정하였음(후면 건물개황도 참고). 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상, 기타 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-08-17	소유자	박정원 (소유자)
2001-08-17	단독소유	-
2020-09-02 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경107048)	송재영	소멸
2020-09-02 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	11,700,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 법정지상권 부존재

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 부동산은 외관을 둘러보니 잡초가 우거지고 현관등에 먼지가 쌓여있고 오래된 우편물이 방치되어 있는 등 사람이 살지 않는 것으로 추정되어, 이웃에 거주하는 이홍복씨에게 문의하니, 채무자가 살다가 지금은 다른 곳에 거주하는 자녀집으로 들어가서 몇달째 비어있는 집이라고 진술하고, 주민센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 확인하니, 전입자로 채무자 겸 소유자 박정원이 등재되어 있는 것으로 확인됨.