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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2020타경107048
충청남도 아산시 둔포면 봉재길 3-8

충남 아산시 둔포면 봉재리 228

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 85.95㎡(26평)
감정가 35,547,660원
최저가 17,418,000원
보증금 1,750,000원 (10%)
청구액 11,700,000원
접수일 2020년 08월 27일
개시결정 2020년 09월 01일
감정일 2020년 09월 17일
매각일 2021년 07월 13일
2020타경107048
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2020타경107048
2020타경107048
2020타경107048
감정가
3554만7660원
낙찰가 51%
1750만원
배당종결 2021년 07월 13일
유찰 2회건물만매각법정지상권
유찰 2회건물만매각법정지상권
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 -
건물 85.95㎡(26평)
감정가 35,547,660원
최저가 17,418,000원
보증금 1,750,000원 (10%)
청구액 11,700,000원
접수일 2020년 08월 27일
개시결정 2020년 09월 01일
감정일 2020년 09월 17일
매각일 2021년 07월 13일
배당종결 2021년 07월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 송OO
교부권자 아OO

기일 내역

2021.09.02
대금지급기한
2021.07.20
최고가매각허가결정
2021.07.13
1750만원 매각
1741만8000원 최저가
2021.06.08
2488만3000원 유찰
2021.05.04
3554만7660원 유찰

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함 건물만 매각. 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 판결(대전지방법원 천안지원 2017가단104831)이 있음.

지상권(매각 명세서)

법정지상권 부존재

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함 건물만 매각. 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 판결(대전지방법원 천안지원 2017가단104831)이
있음.

현황 조사(현황 조사서)

본 건 부동산은 외관을 둘러보니 잡초가 우거지고 현관등에 먼지가 쌓여있고 오래된 우편물이 방치되어 있는 등 사람이 살지 않는 것으로 추정되어, 이웃에 거주하는 이홍복씨에게 문의하니, 채무자가 살다가 지금은 다른 곳에 거주하는 자녀집으로 들어가서 몇달째 비어있는 집이라고 진술하고, 주민센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 확인하니, 전입자로 채무자 겸 소유자 박정원이 등재되어 있는 것으로 확인됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로, 외벽 : 적벽돌, 페인트 등 마감.창호 : 샷시조 창호임. 2) 이용상태 본건은 주택으로 건축물현황도 상 방3, 욕실1, 주방, 다용도실, 거실, 발코니 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건은 장기간 방치되어 있는 페문 부재 상태로, 외부 관찰 및 주변 탐문 결과 전기, 위생, 난방 설비 등이 되어 있었다고 판단함. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 부착된 1동의 제시 외 건물은 개략적인 면적, 구조, 이용 상황을 파악하여 가액을 산정하였음(후면 건물개황도 참고). 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상, 기타 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경107048[1] 2021.04.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경107048[1] 		2021.04.01

지상권(매각 명세서)

법정지상권 부존재

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함 건물만 매각. 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 판결(대전지방법원 천안지원 2017가단104831)이
있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월15일15시00분

부동산의 현황

본 건 부동산은 외관을 둘러보니 잡초가 우거지고 현관등에 먼지가 쌓여있고 오래된 우편물이 방치되어 있는 등 사람이 살지 않는 것으로 추정되어, 이웃에 거주하는 이홍복씨에게 문의하니, 채무자가 살다가 지금은 다른 곳에 거주하는 자녀집으로 들어가서 몇달째 비어있는 집이라고 진술하고, 주민센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 확인하니, 전입자로 채무자 겸 소유자 박정원이 등재되어 있는 것으로 확인됨.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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