2020타경107048[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경107048[1]
2020타경107048[1]
사진 12개 전체보기
단독주택 26평 (85.9㎡)
충청남도 아산시 둔포면 봉재길 3-8
감정가
3554만7660원
최저가
30%↓ 2488만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 08일
법원 천안지원
건물만매각법정지상권인수되는 가처분등기
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경107048[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년09월17일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 2,490,000원
청구액 11,700,000원
채권자 송OO
채무자겸소유자 박OO
교부권자 아OO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 포함 건물만 매각. 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 판결(대전지방법원 천안지원 2017가단104831)이 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
3554만7660원 유찰
2021.06.08
2488만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
건물면적 85.9㎡ (26평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 충청남도 아산시 둔포면 봉재길 3-8 단독주택 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로, 외벽 : 적벽돌, 페인트 등 마감.창호 : 샷시조 창호임. 2) 이용상태 본건은 주택으로 건축물현황도 상 방3, 욕실1, 주방, 다용도실, 거실, 발코니 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건은 장기간 방치되어 있는 페문 부재 상태로, 외부 관찰 및 주변 탐문 결과 전기, 위생, 난방 설비 등이 되어 있었다고 판단함. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 부착된 1동의 제시 외 건물은 개략적인 면적, 구조, 이용 상황을 파악하여 가액을 산정하였음(후면 건물개황도 참고). 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상, 기타 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-08-17
소유자 박정원 (소유자)
단독소유 -
2020-09-02
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경107048)
송재영 소멸
말소기준
경매기입 등기
11,700,000원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 법정지상권 부존재

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 부동산은 외관을 둘러보니 잡초가 우거지고 현관등에 먼지가 쌓여있고 오래된 우편물이 방치되어 있는 등 사람이 살지 않는 것으로 추정되어, 이웃에 거주하는 이홍복씨에게 문의하니, 채무자가 살다가 지금은 다른 곳에 거주하는 자녀집으로 들어가서 몇달째 비어있는 집이라고 진술하고, 주민센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 확인하니, 전입자로 채무자 겸 소유자 박정원이 등재되어 있는 것으로 확인됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

산전 공인중개사사무소 041-531-8949 충남 아산시 둔포면 관대리 197-1 (1.5km)
전화
뉴부자공인중개사사무소 041-534-2022 충남 아산시 둔포면 관대리 197 (1.5km)
전화
뉴한국부동산 041-531-5107 충남 아산시 둔포면 신항리 39-23 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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