경매마당 - 2020타경107291

2020타경107291[1]

대전지방법원 천안지원

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오피스텔(주거) 8.4평 (27.9㎡)

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 1-12, 5층523호 (성정동,프라지움6차)

감정가

8000만원

최저가

30%↓ 5600만원

실거래

737일 전

매매 8750만

141일 전

전세 7000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 06월 08일

법원 천안지원

임차권등기

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2020타경107291[1]의 분석이 완료 되었습니다

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점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경107291[1]

관할법원 대전지방법원 천안지원

감정평가일 2020년09월24일

배당요구종기일 2020년12월14일

입찰보증금 (10%) 5,600,000원

청구액 75,072,600원

채권자 조OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.04

8000만원 유찰

2021.06.08

5600만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)

토지면적 4.4㎡ (1.3평)

건물면적 27.9㎡ (8.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 1-12, 5층523호 (성정동,프라지움6차)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활주택, 상업 및 업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 5층 523호로서,(사용승인일자 : 2016.09.05)외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 마루깔기, 타일 등 마감창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택[원룸형으로서, 방1, 욕실 겸 화장실, 발코니 등]로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서, "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 대로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

단지정보

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프라지움6차
시공사	프라지움	시행사	프라지움
사용승인	2016-09-05	동/세대	1동 / 299세대
난방방식	개별난방	관리실	0416226338

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-08	소유자	이광선 (소유자)
2017-03-08	단독소유	-
2019-03-29 (을1)	근저당권설정	오장곤	소멸
2019-03-29 (을1)	말소기준 등기	20,000,000원	소멸
2020-04-06 (갑4)	압류	천안세무서장	소멸
2020-04-06 (갑4)	-	-	소멸
2020-04-20 (갑5)	압류	청주세무서장	소멸
2020-04-20 (갑5)	-	-	소멸
2020-09-08 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경107291)	조미연	소멸
2020-09-08 (갑6)	경매기입 등기	75,072,600원	소멸
2020-09-11 (을2)	임차권설정	조미연	소멸
2020-09-11 (을2)	-	75,000,000원	소멸
2020-11-20 (갑7)	압류	광명세무서장	소멸
2020-11-20 (갑7)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020. 9. 11. 등기) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2016. 12.12, 확정일자 2016. 12. 22.).

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 조미연 523호 전부 (주거임차인)	보증: 75,000,000	전입: 2016. 12. 12. 확정: 2016.12.22.	-
[등기사항] 조미연 523호 전부 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 조미연 523호 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2016.12.12 확정: 미상	-
[현황조사] 조미연 523호 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 조미연 523호 전부 (주거임차인)	보증: 75,000,000	전입: 2016.12.12 확정: 2016.12.22	O
[권리신고] 조미연 523호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.12.01	보증금 잔액 인수