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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2020타경108119[3]
충청남도 천안시 서북구 안터길 75-1, 씨동 3층302호 (부대동,부대동자우림타운빌1차)

충남 천안시 서북구 부대동 60

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 111.6㎡(33.8평)
건물 72.28㎡(21.9평)
감정가 172,000,000원
최저가 120,400,000원
보증금 12,040,000원 (10%)
청구액 454,953,103원
접수일 2020년 10월 12일
개시결정 2020년 10월 13일
감정일 2020년 10월 30일
매각일 2021년 06월 08일
2020타경108119[3]
2020타경108119[3]
2020타경108119[3]
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2020타경108119[3]
2020타경108119[3]
2020타경108119[3]
2020타경108119[3]
2020타경108119[3]
감정가
1억7200만원
낙찰가 19%
1억4000만원
배당종결 2021년 06월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 111.6㎡(33.8평)
건물 72.28㎡(21.9평)
감정가 172,000,000원
최저가 120,400,000원
보증금 12,040,000원 (10%)
청구액 454,953,103원
접수일 2020년 10월 12일
개시결정 2020년 10월 13일
감정일 2020년 10월 30일
매각일 2021년 06월 08일
배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO
채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 대OOOOOOOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 권OO
임차인 박OO

기일 내역

2021.08.17
기일변경
2021.07.22
기한후납부
2021.06.15
최고가매각허가결정
2021.06.08
1억4000만원 매각
1억2040만원 최저가
2021.05.04
1억7200만원 유찰

기일 변경(2021년08월13일)

변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
박순율:2020. 11. 10.자 권리신고 및 배당요구신청서상 배당요구 금액은 14,000,000원임.

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 1번, 2번, 3번물건 : 주거
본 임대관계 조사서는 관내 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 박순율)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 서북구 안터길 75-1, 에이동 2층202호 (부대동,부대동자우림타운빌1차) 배당종결
2021.06.08 		바로가기
2 충청남도 천안시 서북구 안터길 75-1, 비동 4층402호 (부대동,부대동자우림타운빌1차) 배당종결
2021.06.08 		바로가기
3
본건 		충청남도 천안시 서북구 안터길 75-1, 씨동 3층302호 (부대동,부대동자우림타운빌1차) 배당종결
2021.06.08 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 부대동 소재 "부성1동 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호外 2개호로서,외벽 : 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 5필 일단의 부정형 평지로서, 주거용(다세대주택 3개동)건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 포장된 도로에 접하여 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.2) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-12
 소유자 양경화 (소유자)
단독소유 -
2017-07-12
(을1) 		근저당권설정 대전.충남양돈축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2020-10-14
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경108119) 		대전.충남양돈축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 454,953,103원
2020-11-19
(을2) 		임차권설정 박순율 소멸
- 14000000원
(17000000원 중반환되지아니한임차보증금)
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경108119[3] 2021.07.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경108119[3] 		2021.07.26

임차인(매각 명세서)

<비고>
박순율:2020. 11. 10.자 권리신고 및 배당요구신청서상 배당요구 금액은 14,000,000원임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박순율
(주거임차인)
점유부분:
302호 전부
보증:
17,000,000
차임:
500,000 		전입: 2018-11-01
확정: 2018-11-01
배당: 2020-11-10 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년11월06일11시00분

부동산의 현황

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 1번, 2번, 3번물건 : 주거
본 임대관계 조사서는 관내 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록3]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 박순율)

1
소재지 충청남도천안시서북구안터길75-1,씨동3층302호(부대동,부대동자우림타운빌1차)
점유인 박순율(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.11.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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