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2020타경108119[3]

대전지방법원 천안지원
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2020타경108119[3]
2020타경108119[3]
사진 18개 전체보기
다세대 21.9평 (72.3㎡)
충청남도 천안시 서북구 안터길 75-1, 씨동 3층302호 (부대동,부대동자우림타운빌1차)
감정가
1억7200만원
최저가
30%↓ 1억2040만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 천안지원
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분석노트

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2020타경108119[3]의 분석이 완료 되었습니다
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경108119[3]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년10월30일
배당요구종기일 2021년01월21일
입찰보증금 (10%) 12,040,000원
청구액 454,953,103원
채권자 대OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
임차인 권OO
임차인 박OO
임차인 박OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
1억7200만원 유찰
2021.06.08
1억2040만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 111.6㎡ (33.8평)
건물면적 72.3㎡ (21.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 안터길 75-1, 씨동 3층302호 (부대동,부대동자우림타운빌1차) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 부대동 소재 "부성1동 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호外 2개호로서,외벽 : 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 5필 일단의 부정형 평지로서, 주거용(다세대주택 3개동)건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 포장된 도로에 접하여 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.2) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-12
 소유자 양경화 (소유자)
단독소유 -
2017-07-12
(을1) 		근저당권설정 대전.충남양돈축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2020-10-14
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경108119) 		대전.충남양돈축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 454,953,103원
2020-11-19
(을2) 		임차권설정 박순율 소멸
- 14000000원
(17000000원 중반환되지아니한임차보증금)
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박순율
주거임차인 		보증: 전입: 2018.11.01
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
박순율
302호 전부
(주거임차인) 		보증: 17,000,000 전입: 2018.11.01
확정: 2018.11.01 		X
차임: 500,000 배당: 2020.11.10 X

임차인 참고사항

박순율:2020. 11. 10.자 권리신고 및 배당요구신청서상 배당요구 금액은 14,000,000원임.

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 1번, 2번, 3번물건 : 주거
본 임대관계 조사서는 관내 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 박순율)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대산 공인중개사사무소 041-566-3652 충남 천안시 서북구 부대동 128-7 (711m)
전화
아리랑 공인중개사무소 041-561-2891 충남 천안시 서북구 신당동 271-9 (860m)
전화
공대부동산 041-622-8949 충남 천안시 서북구 신당동 270-6 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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