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로고 대전지방법원 천안지원 [경매4계] 2020타경108393
충청남도 천안시 동남구 북면 충절로 1456, 103동 6층606호 (중앙아파트)

충남 천안시 동남구 북면 상동리 91-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 26.1㎡(7.9평)
건물 47.36㎡(14.3평)
감정가 43,000,000원
최저가 14,749,000원
보증금 1,480,000원 (10%)
청구액 45,419,800원
접수일 2020년 10월 21일
개시결정 2020년 10월 23일
감정일 2020년 11월 06일
매각일 2021년 11월 08일
2020타경108393
2020타경108393
2020타경108393
2020타경108393
2020타경108393
2020타경108393
2020타경108393
감정가
4300만원
최저가 66%
1474만9000원
취하 2021년 11월 08일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 26.1㎡(7.9평)
건물 47.36㎡(14.3평)
감정가 43,000,000원
최저가 14,749,000원
보증금 1,480,000원 (10%)
청구액 45,419,800원
접수일 2020년 10월 21일
개시결정 2020년 10월 23일
감정일 2020년 11월 06일
매각일 2021년 11월 08일
취하 2021년 11월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 전OO
임차인 전OO
교부권자 공OOOO

기일 내역

취하
2021.11.08
1474만9000원 진행
2021.10.04
기일변경
2021.08.30
2107만원 유찰
2021.07.26
3010만원 유찰
2021.06.21
4300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
전은경:신청채권자임

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
본 임대관계 조사서는 관내 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 전은경(채권자))

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교 제1캠퍼스" 북서측인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택, 자연림, 근린생활시설 등으로 형성된 지방도변의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 14층 건내 6층 606호로서 (사용승인일: 1998.02.28)- 외벽: 페인팅 등 마감.- 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.- 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감.- 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1개호 (방2, 거실, 주방및식당, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지의 북측으로 2차선-4차선의 지방도57호선에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-01-30
 소유자 김화준 (소유자)
단독소유 -
2020-10-23
(갑13) 		강제경매개시결정
(2020타경108393) 		전은경 소멸
말소기준
경매기입 등기 		45,419,800원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경108393[1] 2021.05.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경108393[1] 		2021.05.24

임차인(매각 명세서)

<비고>
전은경:신청채권자임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 전은경
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-08-03
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년11월06일13시40분

부동산의 현황

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
본 임대관계 조사서는 관내 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 전은경(채권자))

1
소재지 충청남도천안시동남구북면충절로1456,103동6층606호(중앙아파트)
점유인 전은경(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.08.03/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 전은경(채권자))

1
소재지 충청남도천안시동남구북면충절로1456,103동6층606호(중앙아파트)
점유인 전은경(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.08.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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