2020타경108393[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 7개 전체보기
아파트 14.3평 (47.36㎡)
충청남도 천안시 동남구 북면 충절로 1456, 103동 6층606호 (중앙아파트)
감정가
4300만원
최저가
66%↓ 1474만9000원
실거래
23일 전
매매 4100만
496일 전
전세 3500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-50) 2021년 11월 08일
법원 천안지원
위치
충남 천안시 동남구 북면 상동리 91-6
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경108393[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년11월06일
배당요구종기일 2021년01월28일
입찰보증금 (10%) 1,480,000원
청구액 45,419,800원
채권자 전OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 전OO
교부권자 공OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.21
4300만원 유찰
2021.07.26
3010만원 유찰
2021.08.30
2107만원 유찰
2021.10.04
기일변경
2021.11.08
1474만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 26.1㎡ (7.9평)
건물면적 47.36㎡ (14.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 북면 충절로 1456, 103동 6층606호 (중앙아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교 제1캠퍼스" 북서측인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택, 자연림, 근린생활시설 등으로 형성된 지방도변의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 14층 건내 6층 606호로서 (사용승인일: 1998.02.28)- 외벽: 페인팅 등 마감.- 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.- 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감.- 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1개호 (방2, 거실, 주방및식당, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지의 북측으로 2차선-4차선의 지방도57호선에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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단지정보

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북면 중앙아파트
시공사 중앙도시개발 시행사 중앙도시개발
사용승인 1998-02-16 동/세대 5동 / 924세대
난방방식 개별난방 관리실 041-555-2690

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-01-30
소유자 김화준 (소유자)
단독소유 -
2020-10-23
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경108393)
전은경 소멸
말소기준
경매기입 등기
45,419,800원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
전은경
주거임차인
보증: 전입: 2018.08.03
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

전은경:신청채권자임

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
본 임대관계 조사서는 관내 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 전은경(채권자))

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매4계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

최송이 공인중개사사무소 041-565-7889 충남 천안시 동남구 북면 상동리 86-14 (1m)
전화
태양공인중개사사무소 010-2272-1390 충남 천안시 동남구 북면 상동리 19-1 (62m)
전화
바른 041-554-3460 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 584-1 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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