경매마당 경매정보 '2020타경109150'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 천안지원 [경매4계] 2020타경109150

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2020타경109150	2020-11-12	578만2268원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2020타경109150	2020-11-12 578만2268원

충청남도 천안시 동남구 성남면 대정리 산29-1

충남 천안시 동남구 성남면 대정리 산 29-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 15900.67㎡(4809.95평)

건물 -

감정가 190,808,040원

최저가 64,901,000원

보증금 6,490,100원 (10%)

청구액 5,782,268원

개시결정 2020년 11월 13일

감정일 2020년 11월 27일

배당종기 2021년 02월 17일

매각일 2021년 11월 08일

감정가

1억9080만8040원

3만9669원/평

낙찰가 63% 

7000만원

배당종결 2021년 11월 08일

유찰 3회분묘기지권지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 15900.67㎡(4809.95평)

건물 -

감정가 190,808,040원

최저가 64,901,000원

보증금 6,490,100원 (10%)

청구액 5,782,268원

개시결정 2020년 11월 13일

감정일 2020년 11월 27일

배당종기 2021년 02월 17일

매각일 2021년 11월 08일

배당종결 2021년 11월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 이OO

공유자 이OO

기일 내역

2021.12.14

납부 (2021.12.09)

2021.11.15

최고가매각허가결정

2021.11.08

7000만원 매각

6490만1000원 최저가

매각공고

물건 비고

제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 분묘 및 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공유자 우선매수는 1회에 한함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대정리 소재 ‘대정저수지’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 등 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성된 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서, "자연림" 상태이며, 일부 선하지임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에는 인접지상의 사찰에서 설치한 것으로 탐문되는 제시외 건물이 소재함.2) 본건 지상에 무연분묘(1기)로 추정되는 부분이 소재하는 것으로 목측됨. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 본건 토지는 자연림 상태로서, 추가 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 응찰 시 유의하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

공부상과 같음.
목측상 고압선이 통과하는것으로 판단됨. 근접지번에 분묘가 소재하나 포함여부는 측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 11,200,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-29 (을2)	지상권설정	한OOOOO	OO
2016-12-29 (을2)	-	목 적 전기공작물 (송전선)의 건설과 소유	OO
2020-05-06 (갑14)	가압류	이OO	OO
2020-05-06 (갑14)	말소기준 등기	11,200,000원	OO
2020-11-13 (갑15)	강제경매개시결정 (2020타경109150)	이OO	OO
2020-11-13 (갑15)	경매기입 등기	5,782,268원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 2번 구분지상권 설정등기(2016. 12. 29. 접수번호 제125108호).

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.