2020타경109150[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 13개 전체보기
임야 4810평 (15900.67㎡)
충청남도 천안시 동남구 성남면 대정리 산29-1
감정가
1억9080만8040원
최저가
66%↓ 6490만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-52) 2021년 11월 08일
법원 천안지원
분묘기지권
위치
충남 천안시 동남구 성남면 대정리 산 29-1
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경109150[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년11월27일
배당요구종기일 2021년02월17일
입찰보증금 (10%) 6,500,000원
청구액 5,782,268원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
공유자 이OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 매각제외. 최저매각가격은 분묘 및 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공유자 우선매수는 1회에 한함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.21
1억8921만7000원 유찰
2021.07.26
1억3245만2000원 유찰
2021.08.30
9271만6000원 유찰
2021.10.04
기일변경
2021.11.08
6490만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 15900.67㎡ (4810평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 천안시 동남구 성남면 대정리 산29-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대정리 소재 ‘대정저수지’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 등 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성된 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서, "자연림" 상태이며, 일부 선하지임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에는 인접지상의 사찰에서 설치한 것으로 탐문되는 제시외 건물이 소재함.2) 본건 지상에 무연분묘(1기)로 추정되는 부분이 소재하는 것으로 목측됨. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 본건 토지는 자연림 상태로서, 추가 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 응찰 시 유의하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-29
(을2)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 전기공작물
(송전선)의 건설과 소유
2020-05-06
(갑14)
가압류 이환구 소멸
말소기준 등기 11,200,000원
2020-11-13
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경109150)
이환구 소멸
경매기입 등기 5,782,268원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 2번 구분지상권 설정등기(2016. 12. 29. 접수번호 제125108호).

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공부상과 같음.
목측상 고압선이 통과하는것으로 판단됨. 근접지번에 분묘가 소재하나 포함여부는 측량을 요함.

[목록1] 현장 이해관계인 부재로 점유관계조사 불능임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매4계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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