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로고 대전지방법원 천안지원 2021타경3594[1]
충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-125 외 10 필지 토지 1220661평

충남 아산시 둔포면 염작리 290-125

주소복사
2021타경3594[1]
2021타경3594[1]
2021타경3594[1]
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2021타경3594[1]
감정가
2억9286만4950원
낙찰가 66%
1억238만원
낙찰 매각일 2023년 02월 07일
용도
대상 토지전체
토지 4035242.83㎡ (1220661평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월25일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3594
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2022년06월13일
청구액 156,966,719원
채권자 천OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 당OO
근저당권자 고OO
근저당권자 박OO
가압류권자 송OO
가압류권자 김OO
공유자 교OOOOO OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 당OO
공유자 송OO
공유자 송OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 최OO
공유자 유OO
공유자 정OO
공유자 정OO
교부권자 아OOOO
교부권자 화OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
교부권자 평OOOO
배당요구권자 송OO
유찰 4회, 농지취득자격증명
2023.03.16
납부 (2023.03.09)
2023.02.14
최고가매각허가결정
2023.02.07
1억238만원 매각
7031만7000원 최저가
2022.12.27
1억45만3000원 유찰
2022.11.22
1억4350만4000원 유찰
2022.10.18
2억500만5000원 유찰
2022.09.13
2억9286만4950원 유찰

경매마당에서 총 699회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 목록11에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(첨부된 아산시 둔포면의 사실조회 회신서 참조), 목록11은 공부상 "전"이나 현황 "주거나지"상태이며, 목록 3,4,6은 공부상 "임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4035242.83㎡ (1220661평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-125 도로 보기
2 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-122 도로 보기
3 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 286-59 임야 보기
4 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 286-69 임야 보기
5 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 286-70 도로 보기
6 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 286-71 임야 보기
7 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-133 도로 보기
8 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-138 도로 보기
9 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-140 도로 보기
10 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-143 도로 보기
11 토지 충청남도 아산시 둔포면 염작리 290-96 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재 "충남다사랑학교" 남동측에 위치하며, 주위는 공업용(아산테크노밸리 일반산업단지), 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재 "충남다사랑학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위환경은 단독주택, 공장 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 3) 교통상황 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 4) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 5) 형태 및 이용상태 기호1,2,7-10토지: 부정형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.기호3-6토지: 사다리형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 6) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 7) 인접 도로상태 공히 "도로 등"으로 이용 중임. 8) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,7-10토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.기호3,4,6토지: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.기호5토지: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>. 11) 제시목록 외의 물건 -. 12) 제시목록 외의 물건 -. 13) 공부와의 차이 기호3,4,6토지의 경우 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 14) 공부와의 차이 본건 기호 1 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 별지 "사진용지"와 같이 현황 "주거나지" 상태임. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
도로 473.00000 ㎡ 122,200원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역 상대보호구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-04
소유자 당효상 (소유자)
단독소유 -
2019-08-16
(을2)
근저당권설정 천안공주낙농축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2020-02-12
(을4)
근저당권설정 고정옥외1명 소멸
- 500,000,000원
2020-04-02
(갑4)
가압류 송현호 소멸
- 300,000,000원
2020-11-24
(갑5)
가압류 김세민 소멸
- 29,337,070원
2021-06-03
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경3594)
천안공주낙농축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 156,966,719원
2021-08-31
(갑7)
가압류 주식회사아산종합건축사사무소 소멸
- 72,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매7계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대공인중개사사무소 041-531-9888 충남 아산시 둔포면 석곡리 1520 (577m)
전화
한화공인중개사 041-531-6888 충남 아산시 둔포면 석곡리 1374 (1.1km)
전화
리치공인중개사 041-534-0107 충남 아산시 둔포면 석곡리 1372 (1.1km)
전화
이지더원공인중개사사무소 041-532-8249 충남 아산시 둔포면 석곡리 1681 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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