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로고 2021타경4191[1] 대전지방법원 천안지원
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-30 건물 196.5평

충남 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-30

주소복사
2021타경4191[1]
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2021타경4191[1]
2021타경4191[1]
감정가
9억7443만원
최저가 66%
3억3423만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-38
용도 단독주택
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 649.6㎡ (196.5평)
감정 2021년07월31일
보증금 3343만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4191
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2021년10월21일
청구액 216,054,827원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
교부권자 아OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
점유자 (주)OOOOOOO
점유자 (주)OOOO
점유자 (주)OOOO
점유자 (주)OOOOO
유치권자 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
유치권자 주OOO OOOO
유치권자 주OOO OOOOOOO
유찰 3회, 건물만매각, 유치권
2022.09.19
3억3423만원 진행
2022.07.18
4억7747만1000원 유찰
2022.06.13
6억8210만1000원 유찰
2022.05.09
9억7443만원 유찰
view

경매마당에서 총 60회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

649.6㎡ (196.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-30 다가구주택 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서 현재 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물임.- 외벽: 드라이비트 등 마감.- 내벽: 벽지, 타일 등 마감."- 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임.- 1층: 계단실- 2층, 3층 (각층): 원룸(방1,화장실1,주방및현관, 발코니) 5개호 투룸(방2, 거실및주방, 화장실, 현관, 발코니) 1개호 투베이(방1, 거실및주방, 화장실, 현관, 발코니) 1개호- 4층 : 원룸(방1,화장실1,주방및현관, 발코니) 4개호 주인세대(방3, 거실, 주방, 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 현관, 발코니) 1개호 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스(배관), 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 2층-4층 각층 발코니부분(확장형발코니 포함) 과 옥탑 계단실이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물로서 건축물관리대장은 없음.- 현재 유치권행사 중임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-15
소유자 주식회사에이비앤피 (소유자)
단독소유 -
2021-07-15
(갑2)
강제경매개시결정
(2021타경4191)
주식회사삼지산업 소멸
말소기준
경매기입 등기
216,054,827원
2021-07-21
(갑3)
가압류 부산치과의사신용협동조합 소멸
- 4,900,000,000원
2021-07-22
(을1)
근저당권설정 부산치과의사신용협동조합 소멸
- 5,880,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)바 이오보 틀
전부
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
(주)삼 지산업
전부
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
(주)현 대유리
전부
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
(주)호 산목재 철강재
전부
(주거점유자)
보증: 미상 전입: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

(주)바이오보틀:유치권 성립여부 불분명(집행관 현황조사서 참조)(주)삼지산업:이 사건 경매신청채권자임.(주)현대유리:유치권 성립여부 불분명(집행관 현황조사서 참조)

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도:단독주택(다가구주택)
위 임대관계 조사서는 현장에서 만난 유치권자들의 관리인 진술을 토대로 작성하였으며 유치권자들의 관리인에게 현황조사 안내문 전달 후 권리신고함을 고지하였다.

[목록1] ◐ 점유관계 : 목적물 내부,외부 공사 중단된 상태로 공실이며 조사시점 유치권자 (주)호산목재철강재,삼지산업(주),(주)바이오보틀,(주)현대유리가 목적물 점유하고 있음을 확인하였다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

산내들부동산 010-2709-2562 충남 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-29 (246m)
전화
천안센토피아공인중개사사무소 041-552-5544 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 705 (1.1km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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