경매마당 경매정보 '2021타경4191'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 2021타경4191[1]

충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-30 건물 196.5평

충남 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-30

 주소복사

감정가

9억7443만원

최저가 84% 

1억6377만3000원

종료 매각일 2022년 11월 21일

용도 단독주택

대상 건물전체

토지 0㎡ (0평)

건물 649.6㎡ (196.5평)

유찰 5회, 건물만매각, 법정지상권, 유치권

                        
                        기각
                    
                        2022.11.21
                    
                        기일변경
                    
                        2022.10.17
                    
                        2억3396만1000원
                        유찰
                    
                        2022.09.19
                    
                        3억3423만원
                        유찰
                    
                        2022.07.18
                    
                        4억7747만1000원
                        유찰
                    
                        2022.06.13
                    
                        6억8210만1000원
                        유찰
                    
                        2022.05.09
                    
                        9억7443만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

건물만 매각, 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물로서 건축물관리대장은 없음, 유치권신고인 회생채무자 주식회사 현대유리의 관리인 조인묵으로부터 공사대금 156,200,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. 유치권신고인 주식회사 삼지산업으로부터 물품대금 173,800,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. 유치권신고인 주식회사 호산목재철강재로부터 물품대금 중 일부금 270,382,300원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

649.6㎡ (196.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-30	다가구주택	보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서 현재 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물임.- 외벽: 드라이비트 등 마감.- 내벽: 벽지, 타일 등 마감."- 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임.- 1층: 계단실- 2층, 3층 (각층): 원룸(방1,화장실1,주방및현관, 발코니) 5개호 투룸(방2, 거실및주방, 화장실, 현관, 발코니) 1개호 투베이(방1, 거실및주방, 화장실, 현관, 발코니) 1개호- 4층 : 원룸(방1,화장실1,주방및현관, 발코니) 4개호 주인세대(방3, 거실, 주방, 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 현관, 발코니) 1개호 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스(배관), 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 2층-4층 각층 발코니부분(확장형발코니 포함) 과 옥탑 계단실이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물로서 건축물관리대장은 없음.- 현재 유치권행사 중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-15	소유자	주식회사에이비앤피 (소유자)
2021-07-15	단독소유	-
2021-07-15 (갑2)	강제경매개시결정 (2021타경4191)	주식회사삼지산업	소멸
2021-07-15 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	216,054,827원	소멸
2021-07-21 (갑3)	가압류	부산치과의사신용협동조합	소멸
2021-07-21 (갑3)	-	4,900,000,000원	소멸
2021-07-22 (을1)	근저당권설정	부산치과의사신용협동조합	소멸
2021-07-22 (을1)	-	5,880,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (주)바 이오보 틀 (주거점유자) 점유부분: 전부	보증: 미상 차임: 미상	전입: 미상 확정: 미상 배당: -	-
[현황조사] (주)삼 지산업 (주거점유자) 점유부분: 전부	보증: 미상 차임: 미상	전입: 미상 확정: 미상 배당: -	-
[현황조사] (주)현 대유리 (주거점유자) 점유부분: 전부	보증: 미상 차임: 미상	전입: 미상 확정: 미상 배당: -	-
[현황조사] (주)호 산목재 철강재 (주거점유자) 점유부분: 전부	보증: 미상 차임: 미상	전입: 미상 확정: 미상 배당: -	-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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1억6031만1600원

#신건

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

주변 공인중개사

풍세산단부동산 041-569-4888 충남 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-90 (173m)

원부동산공인중개사사무소 041-586-5056 충남 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-87 (218m)

산내들부동산 010-2709-2562 충남 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-29 (246m)

천안센토피아공인중개사사무소 041-552-5544 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 705 (1.1km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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