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로고 대전지방법원 천안지원 2021타경4481[2]
충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 9층916호 (성정동,프라지움7차) 전용 9.2평

충남 천안시 서북구 성정동 1345

주소복사
2021타경4481[2]
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2021타경4481[2]
2021타경4481[2]
감정가
1억200만원
최저가 92%
840만원
종료 매각일 2023년 02월 06일
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.7㎡ (1.4평)
건물 30.5㎡ (9.2평)
감정 2021년07월09일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4481
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2021년10월05일
청구액 2,508,043원
채권자 대OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 한OO
가압류권자 고OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
유찰 8회, 선순위임차인
기각
2023.02.06
840만원 유찰
2022.12.26
1200만원 유찰
2022.11.21
1714만3000원 유찰
2022.10.17
2449만원 유찰
2022.09.19
3498만6000원 유찰
2022.07.18
4998만원 유찰
2022.06.13
7140만원 유찰
2022.05.09
1억200만원 유찰

경매마당에서 총 1,145회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4.7㎡ (1.4평)

건물

30.5㎡ (9.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 9층916호 (성정동,프라지움7차) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 섞여있는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제8층 제830호 및 제9층 916호로서,(사용승인일: 2016.12.02)-외벽: 화강석붙임 마감 등.-내벽: 벽지 및 타일 마감 등.-창호: 샤시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1),(2): 도시형생활주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 지하주차장 시설 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, "공동주택건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로한면 및 남측으로 소로한면에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.기타: 특이사항 없습니다.

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단지정보

프라지움7차(도시형)
시공사 프라지움 총 주차 대수 207대 (세대당0.69대)
사용승인 2016년12월02일 동/세대 1동/299세대
관리실 041-622-8468 최고층 12층
면적 34A-2㎡, 38A㎡, 39A-1㎡, 57B㎡, 59B-1㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-21
소유자 김선혜 (소유자)
단독소유 -
2021-04-28
(갑6)
가압류 서천군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 15,085,823
2021-05-03
(갑7)
가압류 서천군수산업협동조합 소멸
- 47,241,082
2021-07-01
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경4481)
대전.충남양돈축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,508,043원
2021-07-16
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 34,000,000
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한원표
(주거임차인)
점유부분:
916호
보증:
90,000,000
차임:
-
전입: 2021-03-08
확정: 2021-02-24
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

나이스부동산 041-565-0222 충남 천안시 서북구 성정동 1345 (17m)
전화
프라지움탑공인중개사사무소 041-563-1133 충남 천안시 서북구 성정동 1345 (19m)
전화
수석 공인중개사사무소 041-568-0033 충남 천안시 서북구 성정동 1336 (38m)
전화
탑부동산공인중개사사무소 041-523-4114 충남 천안시 서북구 성정동 1347 (41m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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