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로고 대전지방법원 천안지원 [경매9계] 2021타경6180
충청남도 천안시 서북구 서부2길 28, 1층104호 (성정동,그린쉐르빌)

충남 천안시 서북구 성정동 671-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 66.9㎡(20.2평)
건물 102.78㎡(31.1평)
감정가 137,000,000원
최저가 95,900,000원
보증금 9,590,000원 (10%)
청구액 84,756,358원
접수일 2021년 09월 10일
개시결정 2021년 09월 13일
감정일 2021년 09월 27일
매각일 2022년 08월 09일
2021타경6180
2021타경6180
2021타경6180
2021타경6180
2021타경6180
2021타경6180
2021타경6180
감정가
1억3700만원
낙찰가 10%
1억2299만9000원
배당종결 2022년 08월 09일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 66.9㎡(20.2평)
건물 102.78㎡(31.1평)
감정가 137,000,000원
최저가 95,900,000원
보증금 9,590,000원 (10%)
청구액 84,756,358원
접수일 2021년 09월 10일
개시결정 2021년 09월 13일
감정일 2021년 09월 27일
매각일 2022년 08월 09일
배당종결 2022년 08월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 천OOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2022.09.14
납부 (2022.09.08)
2022.08.16
최고가매각허가결정
2022.08.09
1억2299만9000원 매각
9590만원 최저가
2022.06.21
1억3700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 주거

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 폐문이며, 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가하여, 동사무소에서 세대열람 및 등본발급하여 첨부함. 전입세대: 소유자 김승준

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "그린쉐르빌" 제1층 제104호로 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제1층 제104호로서,(사용승인일 : 2001.10.30)외 벽 : 드라이비트 및 석재 타일 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "연립주택 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-07-30
 소유자 김승준 (소유자)
단독소유 -
2015-05-18
(을10) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 100,800,000
2015-11-02
(을10-1) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2020-12-18
(을12) 		근저당권설정 주식회사유노스프레스티지대부 소멸
- 26,000,000
2021-04-13
(갑13) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 45,648,954
2021-04-19
(갑14) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,037,892
2021-07-12
(갑15) 		가압류 주식회사하나은행 소멸
- 27,446,869
2021-07-13
(갑16) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 19,957,230
2021-08-02
(갑17) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 3,989,747
2021-09-13
(갑18) 		임의경매개시결정
(2021타경6180) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 84,756,358원
2021-09-14
(갑19) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 17,058,620
2021-09-14
(갑20) 		가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 23,255,040
2021-10-06
(갑21) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 14,433,105
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2021타경6180[1] 2022.04.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2021타경6180[1] 		2022.04.27

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년09월23일

부동산의 현황

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 주거

점유 조사

[목록1]현장 폐문이며, 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가하여, 동사무소에서 세대열람 및 등본발급하여 첨부함. 전입세대: 소유자 김승준

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매9계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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