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로고 2021타경7220[1] 대전지방법원 천안지원
충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 8층826호 (성정동,프라지움7차) 전용 9.2평

충남 천안시 서북구 성정동 1345

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2021타경7220[1]
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감정가
1억500만원
최저가 51%
5145만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
8600만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.7㎡ (1.4평)
건물 30.5㎡ (9.2평)
감정 2021년11월15일
보증금 515만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경7220
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2022년02월07일
청구액 84,095,600원
채권자 복OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
임차권자 복OO
유찰 2회
2022.09.19
5145만원 진행
2022.07.18
7350만원 유찰
2022.06.13
1억500만원 유찰
view

경매마당에서 총 42회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4.7㎡ (1.4평)

건물

30.5㎡ (9.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 8층826호 (성정동,프라지움7차) 주/상용건물 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재, ‘성정공원’ 동측 인근에 위치하며 부근은 집합건물, 변상가등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 12층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트, 석재붙임 - 내벽: 벽지 및 타일 - 창호: 샤시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 도시가스 개별난방시설. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 둘레로 대로,중로,소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭25M-30M)(접함), 소로1류(폭10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.사용승인일: 2016.12.02.

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건축물정보

착공일자 2015-09-14 대지면적 2019.6 ㎡
허가일자 2014-12-19 건축면적 1607.47 ㎡
사용승인 2016-12-02 연면적 23165 ㎡
건폐율 79.59 % 용적률 792.09 %
승강기 · 승용 - 3대
최저
최고층
지하4층 / 12층
주차장 · 옥내자주식 - 271대
구조 용도 면적
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 1315.07㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 1315.07㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 1315.07㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 1315.07㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 1315.07㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 1315.07㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 1315.07㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 1315.07㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 1344.58㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1447.08㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1447.08㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 1237.74㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 1827.34㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 1827.34㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 아파트 1756.67㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 아파트 1756.67㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-23
소유자 김선혜 (소유자)
단독소유 -
2019-10-07
(갑4)
가압류 박기완 소멸
말소기준 등기 31,536,164원
2021-03-23
(을4)
임차권설정 복성희 소멸
- 84,000,000원
2021-07-16
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 34,000,000원
2021-11-04
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경7220)
복성희 소멸
경매기입 등기 84,095,600원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.3.23.접수 제29819호) 있음(임차보증금 84,000,000원, 전입일2017.2.15.,확정일자 2017.2.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
복성희
건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 84,000,000 전입: 2017.2.15
확정: 2017.2.15
-
차임: 배당: 2021.11.3 -

임차인 참고사항

복성희:경매신청채권자임.

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 주거

[목록1] 현장 폐문이며, 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가하여, 동사무소에서 세대열람 및 등본발급하여 첨부함. 전입세대: 채권자 복성희 세무서에서 상가건물임대차현황서를 발급하였으나 등재내역 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

나이스부동산 041-565-0222 충남 천안시 서북구 성정동 1345 (17m)
전화
프라지움탑공인중개사사무소 041-563-1133 충남 천안시 서북구 성정동 1345 (19m)
전화
수석 공인중개사사무소 041-568-0033 충남 천안시 서북구 성정2동 1336 (38m)
전화
탑부동산공인중개사사무소 041-523-4114 충남 천안시 서북구 성정동 1347 (41m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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