2021타경104992[1]
대전지방법원 천안지원
충남 아산시 권곡동 536-17
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36㎡ (10.9평)
건물
44㎡ (13.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 청운로176번길 12, 3동 1층104호 | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양 한올중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제104호로서,외벽: 페인팅 마감 등,창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(소로4-18)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양한올중고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 대지면적 | - | |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1986-11-04 | 건축면적 | 257 ㎡ |
| 사용승인 | 1987-07-15 | 연면적 | 1128.4 ㎡ |
| 건폐율 | - | 용적률 | - |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 156.6㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 200.8㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 257㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 257㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 257㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-06-02 |
소유자 | 장성식 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-01-03 (갑7) |
가압류 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 42,750,000원 | ||
|
2018-07-10 (을3) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 55,000,000원 | ||
|
2021-06-23 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경104992) |
한국토지주택공사의채권양수인서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 62,737,219원 |
[인수되는권리] - 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(2018. 7. 10. 제43183호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인에게 인수됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
한국토 지주택 공사 전부 (주거임차권자) |
보증: 55,000,000 |
전입: 2016.06.28.
확정: 2016.06.10. |
- |
| 차임: | 배당: | - |
한국토지주택공사:임대차보증금 55,000,000원 중 52,250,000원은 임차인의 보증금반환채권을 양수한 신청채권자 서울보증보험주식회사가 우선변제권에 기하여 청구함.
공부상과 같음.
[목록1] ◐ 점유관계 :목적물 내 이해관계인부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현관문에 현황조사 안내문 투입하였다. ◐ 관내 동사무소 전입세대 열람한바 전입자 없음.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 천안지원
경매9계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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