대전지방법원 천안지원 [경매7계]
2021타경105254
충남 천안시 서북구 쌍용동 1138-1
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
178.8㎡ (54.1평)
건물
296.4㎡ (89.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1138-1 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1138-1 1동호 | 다중주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안미라초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 상업용 및 주상용, 단독(다가구)주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "다중주택 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물감정평가 요항표" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택(사용승인일 : 2009.08.07)건으로서,- 외벽 : 외장석재붙임, 치장벽돌 등 마감.- 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.- 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감.- 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1-3층 : 다중주택(고시원 등)으로 이용 중임.*1층 5개호, 2층 및 3층 각 7개호실 및 각층 공용의 화장실, 주방, 욕실, 보일러실 등 소재함. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 옥탑에 공부상 건축면적에 산입되지 아니한 "계단실"이 소재하고, 계단 일부에 "출입문 등 샷시조"가 소재하는바 물건 특성 등을 고려하여 주된 건물가액에 포함 평가하였으니, 별지 "의견란의 감정평가방법" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 조사시점 현재 고시원 등으로 운영 중인 것으로 탐문조사되었는바, 별지 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다.
| 착공일자 | 2008-11-27 | 대지면적 | 178.8 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2008-11-20 | 건축면적 | 106.08 ㎡ |
| 사용승인 | 2009-08-07 | 연면적 | 296.4 ㎡ |
| 건폐율 | 59.33 % | 용적률 | 165.77 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 3층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다중주택 | 106.08㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다중주택 | 106.08㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다중주택 | 84.24㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2010-08-31 |
소유자 | 손미환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-07-05 (갑3) |
강제경매개시결정 (2021타경105254) |
김경환 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
50,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 천안지원
경매7계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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