2021타경105261[1]
대전지방법원 천안지원
충남 천안시 서북구 성정동 1479
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7.4㎡ (2.2평)
건물
30㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-9, 8층813호 | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 유흥시설등이 존재하는 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지붕의 지하4층 지상 8층 건물의 8층 813호로외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 일부인테리어 소재 마감 등창소 : 샷시 창호 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적이 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 오피스텔 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 소로 각지에 접해 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(ㅌ법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-07-19 |
소유자 | 고성진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-09-09 (을6) |
임차권설정 | 오민택 | 인수 |
| - | 53,000,000 | ||
|
2021-07-05 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경105261) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
55,670,849원 |
[인수되는권리] - 을구 순위번호 6번 주택임차권등기(2020. 9. 9. 제105318호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인에게 인수됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
오민택 전부 (주거임차권자) |
보증: 53,000,000 |
전입: 2017.03.14.
확정: 2020.02.04. |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
오민택 전부 (주거임차권자) |
보증: 53,000,000 |
전입: 2017.03.14.
확정: 2020.02.04. |
O |
| 차임: | 배당: 2021.09.30 | 보증금 잔액 인수 |
오민택:임차인의 보증금반환채권을 양수한 신청채권자 주택도시보증공사가 권리신고 및 배당요구함.
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 오피스텔
[목록1] 현장 폐문이며, 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가하여 동사무소에서 세대여람 및 등본발급하였으나 등재내역 없음. 세무서에서 상가건물임대차현황서를 발급하였으나 등재내역 없음.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 천안지원
경매9계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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