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로고 2021타경108307[1] 대전지방법원 천안지원
충청남도 아산시 음봉면 신정리 417-13 외 1 필지 토지 30.5평

충남 아산시 음봉면 신정리 417-13

주소복사
2021타경108307[1]
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2021타경108307[1]
2021타경108307[1]
감정가
1781만2280원
최저가 66%
611만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 대지
대상 토지지분
토지 100.88㎡ (30.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월16일
보증금 62만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경108307
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2022년01월31일
청구액 10,562,320원
채권자 서OOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인 이OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 서OOOOO OOOO
공유자 문OO
공유자 문OO
공유자 문OO
공유자 문OO
공유자 문OO
공유자 문OO
공유자 문OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 아OO
유찰 3회, 지분매각
2022.09.19
611만원 진행
2022.07.18
872만8000원 유찰
2022.06.13
1246만9000원 유찰
2022.05.09
1781만2280원 유찰
view

경매마당에서 총 216회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

100.88㎡ (30.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 아산시 음봉면 신정리 417-13 대지 보기
2 토지 충청남도 아산시 음봉면 신정리 417-14 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 "신정2리 마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지 등(일부 나지, 일부 도로 등)"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남동측 근거리에 세로에 접하나, 기준시점 현재 본건 토지까지는 일반 차량 접근이 불가능한 상태로서, 인접 토지를 경유하여 도보 접근이 가능한 상태임.기호 2 :본건 북서측으로 아스콘포장 세로(일부 비포장로)에 접하고, 본건 북서측 일부가 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 기호 1, 2 토지 지상에 또는 본건 기호 1, 2 토지 지상 및 의뢰목록 외 인접지번에 걸쳐서 "조적조 강판지붕 단층 주택, 조적조 스레트지붕 단층 창고 등"이 다수 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 본 평가에서 제외하였으며, 다만 제시외 건물 등의 소재로 인하여 제한받는 경우의 본건 토지 가액을 별지 "토지 감정평가명세표"에 병기하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 지상에 소재하는 제시외 주택 등은 현황 "공실" 상태로 인근 주민 등에 의해 탐문조사되었는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
298㎡ 81,000원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-10-28
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경108307)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
10,562,320원
2021-11-08
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-11-29
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경7749)
주식회사그로우잉대부 소멸
경매기입 등기
2022-06-22
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이배영
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2014.10.23
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

이배영:임대차관계 불분명

현황조사

목록 1=공부상과 같으며 목적물 지상에 제시외 흙벽돌조 스레트 건물 1동 및 인접번지 건물이 일부 포함되는걸로 보여지나 포함여부는 정확한 경계측량 요함.
목록 2=공부상과 같으며 인접번지 건물이 일부 포함되는걸로 보여지나 포함여부는 정확한 경계측량요함.
-본 임대관계 조사서는 전입세대 열람서를 토대로 작성하였다.

[목록1] ◐ 점유관계 : 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음.


[목록2] ◐ 점유관계 : 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본첨부 전입자=이배영

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

원남공인중개사사무소 041-542-8960 충남 아산시 음봉면 원남리 241-7 (1.1km)
전화
동남공인중개사사무소 041-544-2858 충남 아산시 음봉면 원남리 94-18 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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