경매마당 경매정보 '2021타경108307'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경108307[1] 대전지방법원 천안지원

충청남도 아산시 음봉면 신정리 417-13 외 1 필지 토지 30.5평

충남 아산시 음봉면 신정리 417-13

주소복사

감정가

1781만2280원

최저가 66%

611만원

매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31

용도 대지

대상 토지지분

토지 지분 100.88㎡ (30.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 지분매각

2022.09.19

611만원 진행

2022.07.18

872만8000원 유찰

2022.06.13

1246만9000원 유찰

2022.05.09

1781만2280원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 216회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

100.88㎡ (30.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 아산시 음봉면 신정리 417-13	대지	보기
2	토지	충청남도 아산시 음봉면 신정리 417-14	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 "신정2리 마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지 등(일부 나지, 일부 도로 등)"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남동측 근거리에 세로에 접하나, 기준시점 현재 본건 토지까지는 일반 차량 접근이 불가능한 상태로서, 인접 토지를 경유하여 도보 접근이 가능한 상태임.기호 2 :본건 북서측으로 아스콘포장 세로(일부 비포장로)에 접하고, 본건 북서측 일부가 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 기호 1, 2 토지 지상에 또는 본건 기호 1, 2 토지 지상 및 의뢰목록 외 인접지번에 걸쳐서 "조적조 강판지붕 단층 주택, 조적조 스레트지붕 단층 창고 등"이 다수 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 본 평가에서 제외하였으며, 다만 제시외 건물 등의 소재로 인하여 제한받는 경우의 본건 토지 가액을 별지 "토지 감정평가명세표"에 병기하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 지상에 소재하는 제시외 주택 등은 현황 "공실" 상태로 인근 주민 등에 의해 탐문조사되었는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
대	298㎡	81,000원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-10-28 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경108307)	서울보증보험주식회사	소멸
2021-10-28 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	10,562,320원	소멸
2021-11-08 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-11-08 (갑5)	-	-	소멸
2021-11-29 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경7749)	주식회사그로우잉대부	소멸
2021-11-29 (갑6)	경매기입 등기		소멸
2022-06-22 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-06-22 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이배영 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2014.10.23 확정: 미상	-
[현황조사] 이배영 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

이배영:임대차관계 불분명

현황조사

목록 1=공부상과 같으며 목적물 지상에 제시외 흙벽돌조 스레트 건물 1동 및 인접번지 건물이 일부 포함되는걸로 보여지나 포함여부는 정확한 경계측량 요함.
목록 2=공부상과 같으며 인접번지 건물이 일부 포함되는걸로 보여지나 포함여부는 정확한 경계측량요함.
-본 임대관계 조사서는 전입세대 열람서를 토대로 작성하였다.

[목록1] ◐ 점유관계 : 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음.

[목록2] ◐ 점유관계 : 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본첨부 전입자=이배영

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사

원남공인중개사사무소 041-542-8960 충남 아산시 음봉면 원남리 241-7 (1.1km)

동남공인중개사사무소 041-544-2858 충남 아산시 음봉면 원남리 94-18 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

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건물등기

토지등기

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이용계획

[포함]

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 (입찰장소)

주변 공인중개사

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