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로고 2021타경109188[1] 대전지방법원 천안지원
충청남도 천안시 동남구 영성동2길 16, 3층304호 (영성동,현송타운) 전용 18평

충남 천안시 동남구 영성동 12-5

주소복사
2021타경109188[1]
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감정가
1억9800만원
최저가 51%
9702만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억9900만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억5000만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.4㎡ (6.2평)
건물 59.45㎡ (18평)
감정 2021년12월10일
보증금 971만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경109188
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2022년02월28일
청구액 31,861,049원
채권자 도OOOOOO OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
근저당권자 도OOOOOO OOOO
가압류권자 현OOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 에OOOO OOOO
압류권자 도OOOOOO OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 2회
2022.09.19
9702만원 진행
2022.07.18
1억3860만원 유찰
2022.06.13
1억9800만원 유찰
view

경매마당에서 총 271회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20.4㎡ (6.2평)

건물

59.45㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 영성동2길 16, 3층304호 (영성동,현송타운) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "남산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 3층 304호로서,(사용승인일자 : 2019년 3월 4일)외벽 : 석재타일, 치장벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 장판 및 마루깔기, 타일 등 마감창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 화재탐지, 에어컨, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, "공동주택 및 업무시설의 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안남산초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

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건축물정보

착공일자 2018-03-26 대지면적 522 ㎡
허가일자 2017-11-06 건축면적 329.56 ㎡
사용승인 2019-03-04 연면적 1822.06 ㎡
건폐율 63.13 % 용적률 340.08 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 7층
주차장 · 옥외자주식 - 19대
구조 용도 면적
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 321.185㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329.56㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 연립주택 275.05㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 275.05㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 275.05㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 275.05㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 24.25㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 46.87㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-12
소유자 조은숙 (소유자)
단독소유 -
2019-08-12
(을3)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 147,000,000
2020-06-24
(을5)
근저당권설정 도이치파이낸셜주식회사 소멸
- 42,000,000
2021-09-09
(갑3)
가압류 현송건설주식회사 소멸
- 41,111,381
2021-11-24
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경109188)
도이치파이낸셜주식회사 소멸
경매기입 등기 31,861,049원
2021-12-07
(갑5)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 40,000,000
2021-12-14
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경109812)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기
2021-12-28
(갑7)
가압류 에이캐피탈주식회사 소멸
- 69,266,039
2022-02-21
(갑8)
압류 천안시 소멸
- 처분청 동남구청장
2022-05-13
(갑9)
압류 소멸
- 처분청 천안세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택 및 업무시설

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 원성1동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자= 소유자 조은숙

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대일공인중개사사무소 010-9403-6125 충남 천안시 동남구 영성동 133-16 (130m)
전화
드림공인중개사사무소 041-522-9426 충남 천안시 동남구 오룡동 56-12 (144m)
전화
세광공인중개사사무소 041-563-8558 충남 천안시 동남구 오룡동 188-12 (171m)
전화
온누리 공인중개사사무소 041-567-8949 충남 천안시 동남구 영성동 56-2 (213m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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