경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 천안지원 [경매4계] 2021타경110065
충청남도 천안시 서북구 봉서5길 11-12, 4층402호 (쌍용동,진우주택)

충남 천안시 서북구 쌍용동 793

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 34.3㎡(10.4평)
건물 48.62㎡(14.7평)
감정가 81,000,000원
최저가 39,690,000원
보증금 3,970,000원 (10%)
청구액 7,304,215원
접수일 2021년 12월 23일
개시결정 2021년 12월 24일
감정일 2021년 12월 30일
매각일 2022년 09월 19일
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
2021타경110065
감정가
8100만원
최저가 51%
3969만원
취하 2022년 09월 19일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 34.3㎡(10.4평)
건물 48.62㎡(14.7평)
감정가 81,000,000원
최저가 39,690,000원
보증금 3,970,000원 (10%)
청구액 7,304,215원
접수일 2021년 12월 23일
개시결정 2021년 12월 24일
감정일 2021년 12월 30일
매각일 2022년 09월 19일
취하 2022년 09월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 차OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
임차인 김OO

기일 내역

취하
2022.09.19
3969만원 진행
2022.07.18
5670만원 유찰
2022.06.13
8100만원 유찰

물건 비고(공고문)

현장은 진우빌라 씨동으로 표시되어 있음(현황조사서 참조).

임차인(매각 명세서)

<비고>
김수자:임대차관계 불분명

물건 비고(매각 명세서)

현장은 진우빌라 씨동으로 표시되어 있음(현황조사서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

공부상과 같음. 현장은 진우빌라 씨동으로 표시되어 있음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 점유자 김수자의 주장에 의하면 현장을 전부 점유 사용하고 있으나 임대계약없이 점유 사용한다함. 관할 동사무소에서 전입세대 열람 후 등본 첨부함. 전입자 : 김수자

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "봉서중학교" 북동측 인근에 위치하며주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(진우주택) 중 제4층 제402호 로서,(사용승인일: 1994.12.30) 외벽 : 외장타일 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, "다세대주택 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로를 접하고 있어 진입로로 이용중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다.기타: 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-24
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경110065) 		주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		7,304,215원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2021타경110065[1] 2022.05.09
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2021타경110065[1] 		2022.05.09

임차인(매각 명세서)

<비고>
김수자:임대차관계 불분명

물건 비고(매각 명세서)

현장은 진우빌라 씨동으로 표시되어 있음(현황조사서 참조).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김수자
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 1995-02-23
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년01월05일10시30분

부동산의 현황

공부상과 같음. 현장은 진우빌라 씨동으로 표시되어 있음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록1]현장 점유자 김수자의 주장에 의하면 현장을 전부 점유 사용하고 있으나 임대계약없이 점유 사용한다함. 관할 동사무소에서 전입세대 열람 후 등본 첨부함. 전입자 : 김수자

1
소재지 충청남도천안시서북구봉서5길11-12,4층402호(쌍용동,진우주택)
점유인 김수자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1995.02.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기