경매마당 경매정보 '2021타경110065'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경110065[1] 대전지방법원 천안지원

충청남도 천안시 서북구 봉서5길 11-12, 4층402호 (쌍용동,진우주택) 전용 14.7평

충남 천안시 서북구 쌍용동 793

주소복사

감정가

8100만원

최저가 51%

3969만원

실거래 매매가 매매 자세히보기

7200만

실거래 전세가 전세 자세히보기

－ 원

종료 매각일 2022년 09월 19일 입찰 D-34

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 34.3㎡ (10.4평)

건물 48.62㎡ (14.7평)

유찰 2회

2022.09.19

3969만원 진행

2022.07.18

5670만원 유찰

2022.06.13

8100만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

34.3㎡ (10.4평)

건물

48.62㎡ (14.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 천안시 서북구 봉서5길 11-12, 4층402호 (쌍용동,진우주택)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "봉서중학교" 북동측 인근에 위치하며주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(진우주택) 중 제4층 제402호 로서,(사용승인일: 1994.12.30) 외벽 : 외장타일 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, "다세대주택 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로를 접하고 있어 진입로로 이용중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다.기타: 없습니다.

건축물정보

착공일자	1993-09-13	대지면적	411.3 ㎡
허가일자	1993-05-29	건축면적	211.28 ㎡
사용승인	1994-12-30	연면적	657.04 ㎡
건폐율	51.37 %	용적률	159.75 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 5대

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	164.26㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	164.26㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	164.26㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	164.26㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-24 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경110065)	************	소멸
2021-12-24 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	7,304,215원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] *** 비공개	보증: 미상	전입: 1995.02.23 확정: 미상	-
[현황조사] *** 비공개	차임: 미상	배당:	-

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사

알찬공인중개사사무소 041-574-8884 충남 천안시 서북구 쌍용동 820 (58m)

힐링공인중개사 041-574-0015 충남 천안시 서북구 쌍용동 813 (60m)

청솔탑공인중개사사무소 041-573-2900 충남 천안시 서북구 쌍용동 809 (89m)

중앙공인중개사사무소 041-575-8255 충남 천안시 서북구 쌍용동 848 (92m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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