감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "원앙마을부영아파트" 제206동 제2층 제203호로 주위는 주택 및 공장, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 1999.12.27)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 아파트(방2, 욕실 겸 화장실1, 주방/식당, 거실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 인접도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.