경매마당 경매정보 '2022타경102146'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 2022타경102146[1]

충청남도 아산시 영인면 신봉리 산139-38 토지 1155평

충남 아산시 영인면 신봉리 산 139-38

 주소복사

감정가

8781만7910원

낙찰가 75% 

2200만원

낙찰 매각일 2023년 03월 13일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 3818.17㎡ (1155평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 4회, 분묘기지권, 지분매각

                        
                        2023.04.18
                    
                        납부 (2023.04.06)
                    
                        2023.03.20
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.13
                    
2200만원매각 
                            2108만5000원
                            최저가
                        
                        2023.02.06
                    
                        3012만2000원
                        유찰
                    
                        2022.12.26
                    
                        4303만1000원
                        유찰
                    
                        2022.10.17
                    
                        6147만3000원
                        유찰
                    
                        2022.09.19
                    
                        8781만7910원
                        유찰

경매마당에서 총 502회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

본건 지상 분묘 수기 소재함(감정평가서 및 현황조사서 참조), 지상에 일부 전기공급설비가 지나감(감정평가서 참조), 공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

3818.17㎡ (1155평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 아산시 영인면 신봉리 산139-38	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 혼재하는 산림지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 인근 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 현황 "자연림"상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 지상에 분묘 수기가 목측되오니, 경매진행(입찰)시 권리관계 등의 확인을 요함.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	22909.00000 ㎡	7,110원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 보전산지 임업용산지 가축사육제한구역

[접함]

수원함양보호구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-11-07 (을1)	근저당권설정	방인숙	소멸
2003-11-07 (을1)	말소기준 등기	50,000,000원	소멸
2019-01-25 (을1-1)	가처분	한국자산관리공사	소멸
2019-01-25 (을1-1)	-	피보전권리 채권자대위에 기한 근저당권말소등기청구권	소멸
2004-12-06 (갑6)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2004-12-06 (갑6)	-	38,474,060원	소멸
2005-11-25 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2005-11-25 (갑7)	-	31,206,290원	소멸
2006-09-18 (갑9)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2006-09-18 (갑9)	-	36,590,670원	소멸
2007-07-23 (갑11)	가압류	신용보증기금	소멸
2007-07-23 (갑11)	-	77,079,621원	소멸
2016-09-21 (을2)	지상권설정	한국전력공사	소멸
2016-09-21 (을2)	-	목 적 전기공작물 (송전선 등)의 건설과 소유	소멸
2022-03-25 (갑13)	강제경매개시결정 (2022타경102146)	신용보증기금	소멸
2022-03-25 (갑13)	경매기입 등기	193,281,905원	소멸
2022-04-14 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-04-14 (갑14)	-	-	소멸
2022-05-12 (갑17)	강제경매개시결정 (2022타경103651)	한국자산관리공사	소멸
2022-05-12 (갑17)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기