1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 영성동 소재 "중앙동 행정복지센터" 남서측 인근 "영성펜타폴리스25" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 재정비중인 주택지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트내 5층 504호로서,외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 등내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트 1개호(방3, 거실, 주방, 욕실2, 전실, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로, 동측 및 북측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호(1): 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며,대지권의 목적인 토지 기호(2): 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리지역이며,대지권의 목적인 토지 기호(3): 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.기타: 없습니다.

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