1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 아산시 둔포면 석곡리 등에 소재하는 "아산제2테크노벨리 일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반산업단지가 소재하는 외 전, 과수원 등의 농경지가 소재하는 농촌지대로서 인근에 창고, 공장 등이 산재하고 있음.기호(2) : 본건은 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다가구주택, 다세대주택 등의 저층 주거지대로서 근린생활시설과 공공시설이 혼재하며, 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 서측 인근의 간선도로에 노선버스가 운행되고 있어 제반 대중교통 편의는 무난한 편임.기호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 도보권 내에 노선버스 정류장에 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 묘지로 이용 중임.기호(2) : 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지 상태(제시외 수목 및 비닐하우스 등 소재)임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.기호(2) : 서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(둔포중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(둔포초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 분묘 3기가 소재함.기호(2) : 제시외수목, 비닐하우스(골조), 간이가축사육장 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목이 "과수원"이나 현황은 "묘지"임.기호(2) : 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "주거나지(휴경지)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2) : 임대관계는 미상임.

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