감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 선장면 신성리 소재 "파라다이스 스파도고" 서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 단독주택, 숙박시설, 상업시설, 자연림 등으로 이루어진 온천관광지 주변의농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "답"으로 이용중임.기호(2): 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.기호(3): 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "도로사면" 으로 이용중임.기호(4): 정방형의 토지로서 현황 "답"으로 이용중임.기호(5): 장방형의 토지로서 현황 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측 인근으로 공도에서 연결되는 진입로(비포장농로)가 소재함.기호(2): 본건 토지를 포함하여 2차선도로로 이용중임.기호(3): 서측으로 기호(3)이 포함된 2차선도로가 소재하나 본건은 도로사면으로 이용중임.기호(4): 남측 인근으로 폭 2-3미터의 도로가 소재함.기호(5): 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(79_개미골천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천 예정지(79_개미골천_예정지구역)<소하천정비법>.기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(일부제한구역 350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(79_개미골천_예정지구역)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(2,3): 공부상 지목은 답이나 현황 도로〔기호(3): 사면〕로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.