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로고 대전지방법원 천안지원 [경매2계] 2022타경106988
충청남도 아산시 인주면 관암리 145-28

충남 아산시 인주면 관암리 145-28

주소복사
구분 토지
용도 답
토지 228㎡(69평)
건물 -
감정가 36,480,000원
최저가 17,875,000원
보증금 1,790,000원 (10%)
청구액 40,438,702원
경매구분 임의경매
접수일 2022년 08월 26일
감정일 2022년 09월 06일
매각일 2023년 05월 08일
2022타경106988
2022타경106988
2022타경106988
2022타경106988
2022타경106988
감정가
3648만원
낙찰가 34%
2413만9500원
배당종결 2023년 05월 08일
유찰 2회지분매각농지취득자격증명
유찰 2회지분매각농지취득자격증명
구분 토지
용도 답
토지 228㎡(69평)
건물 -
감정가 36,480,000원
최저가 17,875,000원
보증금 1,790,000원 (10%)
청구액 40,438,702원
경매구분 임의경매
접수일 2022년 08월 26일
감정일 2022년 09월 06일
매각일 2023년 05월 08일
배당종결 2023년 05월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채권자 주OOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 전OO
공유자 민OO
공유자 김OO
공유자 최OO
공유자 임OO
공유자 김OO
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.06.14
납부 (2023.05.25)
2023.05.15
최고가매각허가결정
2023.05.08
2413만9500원 매각
1787만5000원 최저가
2023.04.03
2553만6000원 유찰
2023.02.27
3648만원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각 공유자우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

지분매각
공유자우선매수는 1회에 한함.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 현장에 출장하여 현황을 파악하여 본 바, 인근 논과 경계 구분 없이 공부상 지목과 같이 벼가 심겨져 있음을 확인하였음. 인근 논과의 경계는 측량 등을 통하여 정확하게 확인할 필요가 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 출장하여 점유 관계 확인하고자 하였으나 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 관계 확인하지 못함.

경매마당에서 총 73회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 "관암1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락내 농가주택 및 전, 경지정리된 답 등의 농경지로 형성되어 있는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제 차량출입이 용이하며, 북측 인근에 628번지방도 및 시내버스승강장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 통작거리 및 교통편의도는 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 "답" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복2차선 (폭 약 8m)의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 "토지 감정평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-14
(을1) 		근저당권설정 주식회사오리스에셋 소멸
말소기준 등기 48,000,000
2022-08-29
(갑17) 		임의경매개시결정
(2022타경106988) 		주식회사오리스에셋 소멸
경매기입 등기 40,438,702원
2022-09-27
(갑18) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2022타경106988[1] 2023.01.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2022타경106988[1] 		2023.01.06

물건 비고(매각 명세서)

지분매각
공유자우선매수는 1회에 한함.
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월08일09시21분

부동산의 현황

본건 부동산 현장에 출장하여 현황을 파악하여 본 바, 인근 논과 경계 구분 없이 공부상 지목과 같이 벼가 심겨져 있음을 확인하였음. 인근 논과의 경계는 측량 등을 통하여 정확하게 확인할 필요가 있음.

점유 조사

[목록1]현장에 출장하여 점유 관계 확인하고자 하였으나 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 관계 확인하지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매2계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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