대전지방법원 천안지원 [경매5계]
2022타경107912
충남 아산시 용화동 423
추OO
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대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로, 현재 건축중단된 상태임
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로,
현재 건축중단된 상태임
본 건 현황재조사명령 내용은 `전유부분 건물에 대한 대지권이 미등기 상태로 되어 있는 바, 대지사용권이 있는지, 그 전유부분 및 공용부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서가 있는지 등에 관하여 조사 후 회신하여 달라`는 내용으로 현장에 출장하여 관리소장 김민규를 만나 위 재조사 명령 내용에 대하여 문의한 바, 본건 아파트는 공사도중 중단된 채 약 20년 이상 방치되어 있는 상태로 위 재조사 명령 내용에 대하여 전혀 모른다고 대답하였고, 본 건 부동산 아파트의 소유자겸 채무자인 추동옥에게 재조사명령 내용을 확인하기 위하여 김민규에게 추동옥의 연락처를 아는지 문의하였으나 추동옥을 전혀 모른다고 하여 그 연락처도 확인하지 못하였으므로 본건 현황재조사명령 내용에 대하여는 확인할 수 없기에 보고합니다.
[목록1]현장 출장하여 본건 부동산 아파트를 살펴 본 바, 본건 아파트는 건축도중 사용승인을 받지 않은 상태에서 공사 중단되어 장기간 방치되어 있는 상태로 입주자 전혀 없어 점유관계 미상으로 입력함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 102동 11층 건내 11층 1102호로서 (현재 건축중단된 상태임)- 외벽: 페인팅 등 마감.- 내벽 및 바닥: 콘크리트노출 및 일부 타일 등 마감.- 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1개호 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실2, 발코니 등) 로서 기준시점 현재 건축중단된 상태임. 5) 설비내역 후첨 "사진용지" 참조바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 완경사지로서 공사중인 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 동측 및 북측으로 4차선의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(아산용화우민늘사랑아파트), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-10-15)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(온양-소로-2-99)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(대명아이웰유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>.(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2009-05-08 (갑4) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 7,419,760,000원 | ||
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2012-12-11 (을1) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 95,904,000원 | ||
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2013-03-28 (갑7) |
압류 | 북인천세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-04 (갑12) |
임의경매개시결정 (2022타경107912) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 95,904,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 천안지원 | 2022타경107912[1] | 2023.06.19 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
천안지원 2022타경107912[1] |
2023.06.19 |
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로,
현재 건축중단된 상태임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년10월14일11시30분
본 건 현황재조사명령 내용은 `전유부분 건물에 대한 대지권이 미등기 상태로 되어 있는 바, 대지사용권이 있는지, 그 전유부분 및 공용부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서가 있는지 등에 관하여 조사 후 회신하여 달라`는 내용으로 현장에 출장하여 관리소장 김민규를 만나 위 재조사 명령 내용에 대하여 문의한 바, 본건 아파트는 공사도중 중단된 채 약 20년 이상 방치되어 있는 상태로 위 재조사 명령 내용에 대하여 전혀 모른다고 대답하였고, 본 건 부동산 아파트의 소유자겸 채무자인 추동옥에게 재조사명령 내용을 확인하기 위하여 김민규에게 추동옥의 연락처를 아는지 문의하였으나 추동옥을 전혀 모른다고 하여 그 연락처도 확인하지 못하였으므로 본건 현황재조사명령 내용에 대하여는 확인할 수 없기에 보고합니다.
[목록1]현장 출장하여 본건 부동산 아파트를 살펴 본 바, 본건 아파트는 건축도중 사용승인을 받지 않은 상태에서 공사 중단되어 장기간 방치되어 있는 상태로 입주자 전혀 없어 점유관계 미상으로 입력함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 천안지원
경매5계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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