감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재 ‘석천리경로당’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 자연부락 등으로 형성된 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 급경사지(남동측 하단부는 완경사지)로서, "자연림, 과수원, 묘지, 도로 등"으로 이용 중임.기호(2) : 부정형의 급경사지로서, "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 본건 일부를 경유하는 것으로 목측되는 폭 약 2.5-3m 내외 비포장 농로가 개설되어 있으며, 남동측으로 폭 약 3m의 포장농로를 이용 중임.기호(2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(서덕천)<소하천정비법>.기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 분묘(약 4-5기)와 배나무 및 복숭아나무 등 과수목(약 200주)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 과수원, 묘지, 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기호(1) 지상에 소재하는 분묘 중 일부는 봉분이 산짐승 등에 의해 훼손된 것인지, 이장된 흔적인지 여부가 불분명한 상태임.