충남 천안시 서북구 성거읍 송남리 285-6
충남 천안시 서북구 성거읍 송남리 285-6
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉦내지㉨) 매각 포함. 2. 건물은 리모델링으로 공부와 그 면적 및 현황이 상이하며 창고는 소재불명으로 평가 및 매각 제외함. 3. 맹지이나 현황은 비포장도로에 접하며 차량의 진출입은 불가함.
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ᄉ내지ᄌ) 매각 포함.
2. 건물은 리모델링으로 공부와 그 면적 및 현황이 상이하며 창고는 소재불명으로 평가 및 매각 제외함.
3. 맹지이나 현황은 비포장도로에 접하며 차량의 진출입은 불가함.
이 사건 부동산목록 1~3번의 공장은 현재 가동하고 있지 않는 것으로 보이
[목록4]1)이 사건 토지는 소댕이3길 42-5 건물의 대지로 이용되고 있음
[목록5]1)현장에서 거주자 및 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 확인불가하여 현황조사안내문을 각 부착
2)전입세대열람내역을 확인한 바, 채무자 오창규와 채무자의 배우자가 등재된 것으로 확인되었으며 정확한 점유관계 및 임대차관계 등은 별도의 확인을 요함
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
---|---|---|---|
1 | 충청남도 아산시 신창면 순천향로 223-17 |
공고
2025.08.27 |
바로가기 |
2 본건 |
충청남도 천안시 서북구 성거읍 소댕이3길 42-5 |
공고
2025.08.27 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 [기호1] 본건은 충청남도 아산시 신창면 창암리 소재‘창암2리마을회관’북서측 인근에 위치하고, 주변은 소규모 공장, 창고, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 입지여건은 보통시됨. [기호4] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재‘소댕이마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 소규모 자연취락지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 [기호1] 본건까지 제반 차량의 진출입 가능함. [기호4] 지적도상 맹지이고, 현황 비포장도로에 접하고 있어 차량을 통한 진출입은 불가함. 본건 공히 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, [기호1] 공업용, [기호4] 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [기호1] 동측으로 포장도로와 접하고, [기호4] 지적도상 맹지이며, 동측 비포장도로를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [기호1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [기호4] 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -담장, 바닥포장 등은 일반적인 거래관행에 따라 본 토지에 포함평가하였음. -기호1 토지 중 일부(108㎡)는 선하지이며, 구분지상권설정되어 있음. 1) 건물의 구조 [기호2]일반철골조 판넬지붕 단층 공장으로 (사용승인 : 2003.03.07) 내외벽 : 판넬마감 창호 : 샷시창호 마감임. [기호3]일반철골구조 슬라브지붕 단층 공장으로 (사용승인 : 2018.11.05) 내외벽 : 판넬마감 창호 : 샷시창호 마감임. [기호5]공부상 흙벽돌조 기와지붕 단층 주택 및 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 창고이나, 현황 주택은 리모델링된 상태이고, 창고는 소재불명임. (사용승인 : 1960) 외벽 : 몰탈마감 내벽 : 벽지 마감등 창호 : 샷시창호마감임. 2) 이용상태 기호2,3 공장 기호5 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 사진용지와 같이 "제시외건물 등"이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호5 주택은 리모델링 등으로 인해 공부상 면적과 현황이 상이하여, 계략적인 실측면적 기준으로 면적사정하였음. 기호5 창고는 소재불명으로 평가에서 제외함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -기호5 주택은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사 불가하였으며, 외부관찰 등을 통해 일반적인 주택의 이용상황을 기재하고 평가하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2006-12-26 |
소유자 | 오창규 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2007-05-16 (을1) |
근저당권설정 | 위례새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 18,000,000원 | ||
2016-07-14 (을1-4) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 32,500,000원 | ||
2021-04-01 (을2) |
근저당권설정 | 강희원 | 소멸 |
- | 52,000,000원 | ||
2023-01-02 (갑14) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 30,000,000원 | ||
2023-01-06 (갑15) |
가압류 | 현대커머셜주식회사 | 소멸 |
- | 36,392,410원 | ||
2023-07-06 (갑16) |
가압류 | 주식회사새들그라스 | 소멸 |
- | 256,325,518원 | ||
2023-07-17 (갑17) |
강제경매개시결정 (2023타경107353) |
주식회사케이씨씨글라스 | 소멸 |
경매기입 등기 | 32,700,686원 | ||
2023-09-14 (갑18) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 176,450,000원 | ||
2023-10-16 (갑19) |
압류 | 천안세무서장 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 천안지원 | 2023타경107353[2] | 2025. 6. 9. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
천안지원 2023타경107353[2] |
2025. 6. 9. |
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ᄉ내지ᄌ) 매각 포함.
2. 건물은 리모델링으로 공부와 그 면적 및 현황이 상이하며 창고는 소재불명으로 평가 및 매각 제외함.
3. 맹지이나 현황은 비포장도로에 접하며 차량의 진출입은 불가함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2023년07월25일09시30분 / 2023년07월26일11시20분
이 사건 부동산목록 1~3번의 공장은 현재 가동하고 있지 않는 것으로 보이
[목록4]1)이 사건 토지는 소댕이3길 42-5 건물의 대지로 이용되고 있음
[목록5]1)현장에서 거주자 및 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 확인불가하여 현황조사안내문을 각 부착
2)전입세대열람내역을 확인한 바, 채무자 오창규와 채무자의 배우자가 등재된 것으로 확인되었으며 정확한 점유관계 및 임대차관계 등은 별도의 확인을 요함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원
경매5계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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