충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 204-3
충남 천안시 서북구 성환읍 성환리 204-3
1. 일괄매각. 2. 제시외 건물(감정평가서상 1-1, 1-2, 3-1, 3-2, 3-3, 4-1, 4-2, 7-1, 11-1, 11-2, 14-1, ㉠) 매각에서 제외하고 그 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임[단, 제시외 건물 17-1 및 17-2(감정평가서상 ㉡)매각 포함]. 3. 주택건설사업 추진 중 사업계획승인이 반려된 상태임. 4. 도시지역내 주거지역임.
<비고>
김종임:목록 3번의 임차인
해당사항없음
토지 지상의 제시외 건물(감정평가서상 1-1, 1-2, 3-1, 3-2, 3-3, 4-1, 4-2, 7-1, 11-1, 11-2, 14-1, ᄀ)에 대한 법정지상권 성
립여부 불분명[단, 제시외 건물 17-1 및 17-2(감정평가서상 ᄂ) 매각 포함].
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(감정평가서상 1-1, 1-2, 3-1, 3-2, 3-3, 4-1, 4-2, 7-1, 11-1, 11-2, 14-1, ᄀ) 매각에서 제외하고 그 건물에 대
한 법정지상권 성립여부 불분명함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임[단, 제시외 건물 17-1 및
17-2(감정평가서상 ᄂ)매각 포함].
3. 주택건설사업 추진 중 사업계획승인이 반려된 상태임.
4. 도시지역내 주거지역임.
목록 1=공부상과 같으며 목적물 지상에 제시외 철파이프조 함석지붕 구조물 소재함. 목록 2,5,6,8,9,10,12,13,15,16,17=공부상과 같음 -본 임댁관계 조사서는 전입세대 열람서,외국인체류 확인서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다.
[목록1]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록2]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록3]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서 발급 후 첨부함
전입세대=김종임(임차인)
외국인체류확인서=등재자 없음.
[목록4]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
[목록5]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록6]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록7]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
[목록8]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록9]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록10]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록11]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
[목록12]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록13]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다
[목록14]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
[목록15]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다
[목록16]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서 발급한바 등재자 없음.
◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급한바 해당사항 없음.
[목록17]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서 발급한바 등재자 없음.
◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급한바 해당사항 없음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환10리 마을회관" 동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 성숙중인 주택지대입니다. 2) 교통상황 대상사업지구까지 차량접근 가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4,5,12,14,15): 부정형 평지로서 잡종지(야적장 등)로 이용중이며, 기호(2,13): 부정형 평지로서 밭(휴경)으로 이용중이며, 기호(3,7): 부정형 평지로서 단독주택으로 이용중이며, 기호(6): 사다리 평지로서 잡종지(야적장 등)로 이용중이며, 기호(8,9,11): 부정형 완경사로서 잡종지(야적장 등)로 이용중이며, 기호(10): 가장형 평지로서 잡종지(야적장 등)로 이용중이며, 기호(16): 부정형 평지로서 단독주택으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-11,13-16): 지적도상 맹지로서 인근 토지를 경유하여 접근하고 있으며, 기호(12): 동측으로 중로의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(2,11): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(3,5,7-9,13): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(4,6,10): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 완충녹지(완충녹지3)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(12): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 근린공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(저촉), 완충녹지(완충녹지3)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(14): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(저촉), 완충녹지(완충녹지3)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(15): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호(16): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 근린공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1, 3, 4, 7, 11, 14, 16 지상에 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 1-1-17-1, ㉠, ㉡이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 1, 4, 5, 8, 11, 12, 14, 15는 지목에 있어서 공부상 과수원, 묘지, 전이나 실제 잡종지(야적장 등)으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 대상물건은 성환지구 지구단위계획상 공동주택용지로서 지역주택조합 설립 인가를 받아 주택건설사업을 추진중입니다. 1) 건물의 구조 주택: 연와조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 페인팅 마감, 석재 붙임 등 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호이며, 창고: 세멘브럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감이며, 부속건물: 세멘브럭조 스레트지붕(실제 슬래브지붕) 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈 페인팅 마감입니다. 2) 이용상태 단독주택(공실), 창고, 부속사로 이용중입니다. 3) 설비내역 주택: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 부속건물: 지붕에 있어서 "스레트지붕"이나 실제 "슬래브지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 장기간 공실 및 관리불량으로 사실상 폐가 상태입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2022-02-07 |
소유자 | 성환지구지역주택조합 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-02-07 (갑6) |
근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 5,850,000,000원 | ||
2022-02-07 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 소멸 |
- | 5,850,000,000원 | ||
2023-08-23 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경109304) |
주식회사상상인저축은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 4,685,911,751원 | ||
2023-10-26 (갑4) |
가압류 | 김현미외4명 | 소멸 |
- |
214672000원 (김현미38000000원 변선재43432000원 송은진39496000원 신민경47760000원 유정안45984000원) |
||
2024-07-17 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경109943) |
김현미외4명 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2025-01-15 (갑6) |
압류 | 천안시 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 천안지원 | 2023타경109304[1] | 2025. 6. 9. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
천안지원 2023타경109304[1] |
2025. 6. 9. |
<비고>
김종임:목록 3번의 임차인
해당사항없음
토지 지상의 제시외 건물(감정평가서상 1-1, 1-2, 3-1, 3-2, 3-3, 4-1, 4-2, 7-1, 11-1, 11-2, 14-1, ᄀ)에 대한 법정지상권 성
립여부 불분명[단, 제시외 건물 17-1 및 17-2(감정평가서상 ᄂ) 매각 포함].
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(감정평가서상 1-1, 1-2, 3-1, 3-2, 3-3, 4-1, 4-2, 7-1, 11-1, 11-2, 14-1, ᄀ) 매각에서 제외하고 그 건물에 대
한 법정지상권 성립여부 불분명함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임[단, 제시외 건물 17-1 및
17-2(감정평가서상 ᄂ)매각 포함].
3. 주택건설사업 추진 중 사업계획승인이 반려된 상태임.
4. 도시지역내 주거지역임.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김종임 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2002-07-09 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년09월08일15시12분
목록 1=공부상과 같으며 목적물 지상에 제시외 철파이프조 함석지붕 구조물 소재함. 목록 2,5,6,8,9,10,12,13,15,16,17=공부상과 같음 -본 임댁관계 조사서는 전입세대 열람서,외국인체류 확인서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다.
[목록1]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록2]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록3]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서 발급 후 첨부함
전입세대=김종임(임차인)
외국인체류확인서=등재자 없음.
[목록4]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
[목록5]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록6]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록7]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
[목록8]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록9]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록10]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록11]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
[목록12]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다.
[목록13]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다
[목록14]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 제시외 건물에 현황조사 안내문 투입하였다.
◐ 관내동사무소 전입세대 열람 및 외국인체류 확인서 발급한바 등재자 없음.
[목록15]◐ 점유관계 :목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없었다
[목록16]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서 발급한바 등재자 없음.
◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급한바 해당사항 없음.
[목록17]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서 발급한바 등재자 없음.
◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급한바 해당사항 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원
경매5계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기