경매마당 경매정보 '2023타경114030'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2023타경114030

충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2 외 3 필지

충남 천안시 동남구 구룡동 179-2

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경매구분임의경매

용도전

토지35978㎡(10883.34평)

건물-

감정가8,670,140,000원

최저가4,248,369,000원

보증금424,836,900원(10%)

청구액3,980,820,356원

개시결정2023년 12월 19일

감정일2023년 12월 28일

배당종기2024년 03월 20일

매각일2026년 06월 23일

1 / 16

감정가

86억7014만원

79만6643원/평

최저가51%

42억4836만9000원

39만355원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

42억4836만9000원진행

2025.09.02(10:00)

기일변경

2025.04.01(16:00)

최고가매각불허가결정

매각공고

기일 변경(2025년08월29일)

2025.8.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 목록 1,2 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록 2,3,4 맹지임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "선문대학교 천안캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려할때 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, "임야(자연림 및 일부 토지임야)"로 이용중입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, "임야(자연림)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2-4): 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선문대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.