경매마당 경매정보 '2024타경237[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 천안지원 [경매2계] 2024타경237[1]

충청남도 아산시 배방읍 회룡리 127

충남 아산시 배방읍 회룡리 127

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1051㎡(317.9평)

건물 -

감정가 228,067,000원

최저가 111,753,000원

보증금 11,180,000원 (10%)

청구액 389,754,390원

접수일 2024년 01월 11일

개시결정 2024년 01월 15일

감정일 2024년 01월 28일

매각일 2025년 09월 08일

감정가

2억2806만7000원

최저가 51% 

1억1175만3000원

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

유찰 4회농지취득자격증명

유찰 4회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1051㎡(317.9평)

건물 -

감정가 228,067,000원

최저가 111,753,000원

보증금 11,180,000원 (10%)

청구액 389,754,390원

접수일 2024년 01월 11일

개시결정 2024년 01월 15일

감정일 2024년 01월 28일

매각일 2025년 09월 08일

공고 2025년 09월 08일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채권자

안OOOOOOO

기일 내역

2025.09.08(10:00)

1억1175만3000원 진행

2025.07.21(10:00)

1억5964만7000원 유찰

2025.06.09(10:00)

2억2806만7000원 유찰

물건 비고(공고문)

* 부동산의 일부가 법면임(현황 '일부 도로') * 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

* 부동산의 일부가 법면임(현황 '일부 도로')
* 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

◐현황 : 공부상과 같음. ◐사용용도 : 답.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음.

기본정보

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 아산시 배방읍 회룡리 127	공고 2025.09.08	-
2	충청남도 아산시 배방읍 회룡리 128-2	공고 2025.09.08	바로가기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "회룡2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로서 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 "답 및 일부 도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 남동측으로 약 폭 3M 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 공히 공부상 "답" 이나 현황 "일부 도로" 로 이용중 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-04 (을11)	근저당권설정	안중농업협동조합	소멸
2021-03-04 (을11)	말소기준 등기	494,000,000원	소멸
2021-03-04 (을12)	지상권설정	안중농업협동조합	소멸
2021-03-04 (을12)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-09-10	소유자	김태원 (소유자)
2021-09-10	단독소유	-
2024-01-16 (갑15)	임의경매개시결정 (2024타경237)	안중농업협동조합	소멸
2024-01-16 (갑15)	경매기입 등기	389,754,390원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원	2024타경237[1]	2024.06.18
2	천안지원	2024타경237[1]	2025. 5. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	천안지원 2024타경237[1]	2024.06.18
2	천안지원 2024타경237[1]	2025. 5. 19.

물건 비고(매각 명세서)

* 부동산의 일부가 법면임(현황 '일부 도로')
* 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년02월01일14시40분

부동산의 현황

◐현황 : 공부상과 같음. ◐사용용도 : 답.

점유 조사

[목록1]목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음.

조사일시

2024년02월01일14시40분

부동산의 현황

◐현황 : 공부상과 같음.
◐사용용도 : 답.

점유 조사

[목록1]목적물 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매2계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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