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로고 대전지방법원 천안지원 [경매1계] 2024타경2745[3]
충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 2층202호

충남 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 141.1㎡(42.7평)
건물 115.56㎡(35평)
감정가 568,000,000원
최저가 397,600,000원
보증금 39,760,000원 (10%)
청구액 1,762,232,757원
접수일 2024년 05월 16일
개시결정 2024년 05월 17일
감정일 2024년 07월 22일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경2745[3]
2024타경2745[3]
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2024타경2745[3]
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감정가
5억6800만원
최저가 30%
3억9760만원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-46일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 141.1㎡(42.7평)
건물 115.56㎡(35평)
감정가 568,000,000원
최저가 397,600,000원
보증금 39,760,000원 (10%)
청구액 1,762,232,757원
접수일 2024년 05월 16일
개시결정 2024년 05월 17일
감정일 2024년 07월 22일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 서OOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 서OOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
3억9760만원 진행
2025.07.29(10:00)
5억6800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

공부상과 같음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 발급받았으나 해당사항 없다함.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 1층101호 공고
2025.09.16 		바로가기
2 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 2층201호 공고
2025.09.16 		바로가기
3
본건 		충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 2층202호 공고
2025.09.16 		-
4 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 3층301호 공고
2025.09.16 		바로가기
5 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 3층302호 공고
2025.09.16 		바로가기
6 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 2동 1층101호 공고
2025.09.16 		바로가기
7 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 2동 2층201호 공고
2025.09.16 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 소재 ‘목천나들목(TG)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1-5) : 일반철골구조 기와지붕 3층 건물 중 1층 101호 외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 규조토 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등임. 기호(6, 7) : 일반철골구조 기와지붕 2층 건물 중 1층 101호 외 1개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 규조토 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 기호(1, 2, 4) : 다세대주택[방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니(누마루) 등]으로서, 공실상태임. 기호(3, 5) : 다세대주택[방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니(누마루) 등]으로서, 공실상태임. 기호(6, 7) : 집합건축물대장의 전유부상 제1종근린생활시설(소매점)로서, 현황 공실상태임. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수설비, 화재탐지설비, 냉방설비, 환기설비, 개별난방설비(LP가스) 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 가장형의 평지로서, "공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 특화경관지구(2023-08-01)(특화경관지구1), 성장관리계획구역(목천읍18(일반 형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 대부분 공실상태로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계 미상임. 2) 기호(6)의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠이 소재함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-25
 소유자 김수정 (소유자)
단독소유 -
2022-01-25
(을1) 		근저당권설정 서울경기양돈축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,920,000,000원
2024-05-17
(갑2) 		임의경매개시결정
(2024타경2745) 		서울경기양돈축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,762,232,757원
2024-05-20
(갑3) 		가압류 서울경기양돈축산업협동조합 소멸
- 10,501,931원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경2745[3] 2025. 6. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경2745[3] 		2025. 6. 17.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월11일14시00분

부동산의 현황

공부상과 같음.

점유 조사

[목록3]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 발급받았으나 해당사항 없다함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매1계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기본정보

문서

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