경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 천안지원 [경매1계] 2024타경3946[5]
충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)

충남 천안시 동남구 청당동 518

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 25.37㎡(7.7평)
건물 118.93㎡(36평)
감정가 417,000,000원
최저가 143,031,000원
보증금 14,310,000원 (10%)
청구액 710,438,159원
접수일 2024년 07월 12일
개시결정 2024년 07월 15일
감정일 2024년 08월 05일
매각일 2025년 05월 13일
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
2024타경3946[5]
감정가
4억1700만원
낙찰가 66%
1억4350만원
매각 2025년 05월 13일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 25.37㎡(7.7평)
건물 118.93㎡(36평)
감정가 417,000,000원
최저가 143,031,000원
보증금 14,310,000원 (10%)
청구액 710,438,159원
접수일 2024년 07월 12일
개시결정 2024년 07월 15일
감정일 2024년 08월 05일
매각일 2025년 05월 13일
매각 2025년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 대OOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOO
임차인 광OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 에OOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 강OO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 장OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.18(16:00)
매각
2025.05.20(16:00)
최고가매각허가결정
2025.05.13(10:00)
1억4350만원 매각
1억4303만1000원 최저가
2025.04.08(10:00)
2억433만원 유찰
2025.03.04(10:00)
2억9190만원 유찰
2025.01.21(10:00)
4억1700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

◐현황 : 1번~5번 목적물 공부상과 같음. 본 임대관계 조사서는 관내 세무서에서 열람한 상가건물임대차현황서 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]목적물 주식회사 제이케이파트너스그룹 사업장이 소재하며 근무자(30대 남성)를 만나 문의한바 계약내용 및 확정일자 여부는 말하지 않았으며 목적물 면담인 회사가 모두 점유,사용한다 구술하였다.면담인에게 현황조사 안내문 교부 후 배당요구 및 권리신고에 대하여 고지하였다.
관할 세무서에서 상가건물임대차현황서 발급 후 첨부함.임차인:주식회사 디비(정안종),주식회사 어반(정안종),에스에이지피 주식회사(정안종),주식회사 홍익정원(김규정),주식회사 제이케이파트너스그룹(정안종),광천종합건설(주) 천안지점(조동배).

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 2층205호 (청당동,킨타워) 매각
2025.07.29 		바로가기
2 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 2층206호 (청당동,킨타워) 매각
2025.07.29 		바로가기
3 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 4층401호 (청당동,킨타워) 매각
2025.07.29 		바로가기
4 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 4층404호 (청당동,킨타워) 공고
2025.09.16 		바로가기
5
본건 		충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워) 매각
2025.05.13 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제2층 205호 외 4개호로서, (사용승인일:2017.12.8) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 시멘몰탈(페인팅) 및 실내 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1): "공실상태"입니다. 기호(2): "공실상태"입니다. 기호(3): "(주)와이낫커뮤니케이션"으로 이용중입니다. 기호(4): "노블특허"로 이용중입니다. 기호(5): "(주)제이케이파트너스그룹"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로, 남측으로 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-350, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경3946[5] 2024.12.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경3946[5] 		2024.12.20

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 광천종 합건설( 주)천안 지점,조 동배
(점포임차인)
점유부분:
905호
보증:
10,000,000
차임:
500,000 		사업: 2021-12-09
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 에스에 이지피 주식회 사,정안 종
(점포임차인)
점유부분:
9층 5호
보증:
10,000,000
차임:
300,000 		사업: 2021-06-02
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 주식회 사 디비,정 안종
(점포임차인)
점유부분:
905호
보증:
10,000,000
차임:
500,000 		사업: 2020-07-17
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 주식회 사 어반,정 안종
(점포임차인)
점유부분:
905호
보증:
10,000,000
차임:
500,000 		사업: 2020-02-11
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 주식회 사 제이케 이파트 너스그 룹,정안 종
(점포임차인)
점유부분:
905호
보증:
10,000,000
차임:
500,000 		사업: 2020-02-18
확정: 미상
배당: - 		-
[현황조사]
 주식회 사 천안홍 익정원, 김규정
(점포임차인)
점유부분:
905호
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 2024-03-27
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년07월26일10시30분

부동산의 현황

◐현황 : 1번~5번 목적물 공부상과 같음. 본 임대관계 조사서는 관내 세무서에서 열람한 상가건물임대차현황서 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록5]목적물 주식회사 제이케이파트너스그룹 사업장이 소재하며 근무자(30대 남성)를 만나 문의한바 계약내용 및 확정일자 여부는 말하지 않았으며 목적물 면담인 회사가 모두 점유,사용한다 구술하였다.면담인에게 현황조사 안내문 교부 후 배당요구 및 권리신고에 대하여 고지하였다.
관할 세무서에서 상가건물임대차현황서 발급 후 첨부함.임차인:주식회사 디비(정안종),주식회사 어반(정안종),에스에이지피 주식회사(정안종),주식회사 홍익정원(김규정),주식회사 제이케이파트너스그룹(정안종),광천종합건설(주) 천안지점(조동배).

8
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 주식회사 디비,정안종(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2020.07.17/미상
9
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 주식회사 어반,정안종(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2020.02.11/미상
10
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 에스에이지피 주식회사,정안종(임차인)
점유부분 9층 5호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/300,000
전입/확정일자 2021.06.02/미상
11
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 주식회사 천안홍익정원,김규정(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.03.27/미상
12
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 주식회사 제이케이파트너스그룹,정안종(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2020.02.18/미상
13
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 광천종합건설(주)천안지점,조동배(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2021.12.09/미상

조사일시

2024년07월26일10시30분

부동산의 현황

◐현황 : 1번~5번 목적물 공부상과 같음.
본 임대관계 조사서는 관내 세무서에서 열람한 상가건물임대차현황서 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록5]목적물 주식회사 제이케이파트너스그룹 사업장이 소재하며 근무자(30대 남성)를 만나 문의한바 계약내용 및 확정일자 여부는 말하지 않았으며 목적물 면담인 회사가 모두 점유,사용한다 구술하였다.면담인에게 현황조사 안내문 교부 후 배당요구 및 권리신고에 대하여 고지하였다.
관할 세무서에서 상가건물임대차현황서 발급 후 첨부함.임차인:주식회사 디비(정안종),주식회사 어반(정안종),에스에이지피 주식회사(정안종),주식회사 홍익정원(김규정),주식회사 제이케이파트너스그룹(정안종),광천종합건설(주) 천안지점(조동배).

8
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 주식회사 디비,정안종(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2020.07.17/미상
9
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 주식회사 어반,정안종(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2020.02.11/미상
10
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 에스에이지피 주식회사,정안종(임차인)
점유부분 9층 5호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/300,000
전입/확정일자 2021.06.02/미상
11
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 주식회사 천안홍익정원,김규정(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.03.27/미상
12
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 주식회사 제이케이파트너스그룹,정안종(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2020.02.18/미상
13
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
점유인 광천종합건설(주)천안지점,조동배(임차인)
점유부분 905호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2021.12.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매1계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트