충남 천안시 동남구 병천면 가전리 257-36
충남 천안시 동남구 병천면 가전리 257-36
1. 일괄매각. 2. 목록 ① 지상 소재 신축신고 후 공사가 중단된 상태의 제시외 건물과 컨테이너 평가 및 매각 제외하며 법정지상권 성립여부 불분명하고 최저매가각격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 3. 현황조사서에 의하면 위 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함. 4. 목록④ 공원의 현황은 '나지'상태이며 지상 소재 컨테이너 평가 및 매각 제외. 5. 목록⑤ 지상 소재 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 매각제외하며 법정지상권 성립여부 불분명.
목록 2 내지 6의 을구 10번 지상권설정등기(2013. 8. 12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
목록 1 및 5 토지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명.
1. 일괄매각.
2. 목록 1 지상 소재 신축신고 후 공사가 중단된 상태의 제시외 건물과 컨테이너 평가 및 매각 제외하며 법정지상권 성립여
부 불분명하고 최저매가각격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 현황조사서에 의하면 위 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
4. 목록4 공원의 현황은 '나지'상태이며 지상 소재 컨테이너 평가 및 매각 제외.
5. 목록5 지상 소재 제시외 건물(감정평가서상 ᄀ) 매각제외하며 법정지상권 성립여부 불분명.
1번 공부상과 같으나 지상에 제시외 건축 중단된 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 주택소재하며, 건물에 유치권을
[목록1]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
[목록2]공용도로로 이용중임.
[목록3]공용도로로 이용중임.
[목록4]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
[목록5]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
[목록6]공용도로로 이용중임.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1-6은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 <한국기술교육대학교 제1캠퍼스> 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 개발 중인 택지 등이 주로 분포하는 환경임. 2) 교통상황 본건 기호 1-6까지 챠랑 접근 또는 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 사다리형으로 공사가 진행(중단으로 추정) 중인 주거용 건부지 및 나지 등으로 이용 중임. 기호 2 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호 3 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호 4 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 사다리형으로 공원 등으로 이용 중임. 기호 5 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 사다리형으로 가압펌프실이 소재하는 건부지 등으로 이용 중임. 기호 6 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 약 5M 포장도로 소재함. 기호 2, 3, 6 : 현황 도로 등으로 이용 중임. 기호 4 : 동측 및 서측으로 노폭 약 5M 포장도로 소재함. 기호 5 : 동측으로 노폭 5M 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 영농여건불리농지 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 영농여건불리농지 기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 위 지상 신축신고 후 공사가 중단된 것으로 추정되는 제시목록 외의 물건 1동이 소재(감정평가 제외)하며, 기호 5 위 지상에 제시목록 외의 물건 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 본건 기호 4의 지목은 공원이나 조성의 상태는 미미하며, 현황 컨테이너 박스 1동이 소재하는 나지 상태임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-04-19 |
소유자 | 오종환 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-04-19 (을24) |
근저당권설정 | 남대전신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 520,000,000원 | ||
2019-04-19 (을25) |
지상권설정 | 남대전신용협동조합 | 소멸 |
- | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
2023-02-09 (갑38) |
압류 | 천안시 | 소멸 |
- | - | ||
2024-08-22 (갑41) |
임의경매개시결정 (2024타경4239) |
남대전신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 568,583,442원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 천안지원 | 2024타경4239[1] | 2025. 6. 2. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
천안지원 2024타경4239[1] |
2025. 6. 2. |
목록 2 내지 6의 을구 10번 지상권설정등기(2013. 8. 12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
목록 1 및 5 토지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명.
1. 일괄매각.
2. 목록 1 지상 소재 신축신고 후 공사가 중단된 상태의 제시외 건물과 컨테이너 평가 및 매각 제외하며 법정지상권 성립여
부 불분명하고 최저매가각격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 현황조사서에 의하면 위 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
4. 목록4 공원의 현황은 '나지'상태이며 지상 소재 컨테이너 평가 및 매각 제외.
5. 목록5 지상 소재 제시외 건물(감정평가서상 ᄀ) 매각제외하며 법정지상권 성립여부 불분명.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2024년09월11일11시20분
1번 공부상과 같으나 지상에 제시외 건축 중단된 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 주택소재하며, 건물에 유치권을
[목록1]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
[목록2]공용도로로 이용중임.
[목록3]공용도로로 이용중임.
[목록4]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
[목록5]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상
[목록6]공용도로로 이용중임.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원
경매5계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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