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로고 대전지방법원 천안지원 [경매7계] 2024타경4918
충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 40 외 3 필지

충남 천안시 동남구 목천읍 지산리 40

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 전
토지 4252㎡(1286.2평)
건물 -
감정가 698,583,000원
최저가 342,306,000원
보증금 34,240,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 09월 09일
개시결정 2024년 11월 05일
감정일 2025년 01월 02일
매각일 2025년 09월 02일
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
2024타경4918
감정가
6억9858만3000원
최저가 51%
3억4230만6000원
유찰 2025년 09월 02일 입찰 D-48일
유찰 2회농지취득자격증명형식적경매
유찰 2회농지취득자격증명형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 전
토지 4252㎡(1286.2평)
건물 -
감정가 698,583,000원
최저가 342,306,000원
보증금 34,240,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 09월 09일
개시결정 2024년 11월 05일
감정일 2025년 01월 02일
매각일 2025년 09월 02일
유찰 2025년 09월 02일 입찰 D-48일

당사자 내역

신청인 정OO
상대방겸소유자 정OO
상대방겸소유자 정OO
상대방겸소유자 정OO
신청인겸소유자 정OO

기일 내역

2025.10.10(예정)
- 진행
2025.09.02(10:00)
3억4230만6000원 진행
2025.07.15(10:00)
4억8900만8000원 유찰
2025.06.04(10:00)
6억9858만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 '전'이나 일부를 '대(단독주택 부지)'로 이용중. 목록2 공부상 '답'이나 '도로'로 이용중. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 '전'이나 일부를 '대(단독주택 부지)'로 이용중. 목록2 공부상 '답'이나 '도로'로 이
용중. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

1번 공부상과 같으나 지상에 제시외 경량철골조판넬지붕 주택,비

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물내 제시외 주택있어 안내문 투입하고 관내동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람하였으나 전입자 없으며, 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음.
[목록2]목적물 도로로 이용중임.
[목록3]목적물 현장 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음
[목록4]목적물 현장 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음

기본정보

문서

분석

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 소재 "지산리2구 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 섞여 있는 산간농경지대입니다. 2) 교통상황 대상물건 일부까지 소형차량 접근 가능하고, 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사로서 밭(일부 단독주택 부지)으로 이용중이며, 기호 2: 부정형 완경사로서 도로로 이용중이며, 기호 3, 4: 부정형 완경사로서 밭으로 이용입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1: 남서측으로 비포장 도로(기호 1)를 이용하고 있으며, 기호 2: 대상물건이 폭 2미터의 비포장 진입도로로 이용중이며, 기호 3, 4: 맹지로서 인근 토지를 이용하여 접근하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1: 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 1: 지목에 있어서 공부상 "전"이나 실제 일부를 "대"(단독주택 부지)로 이용중이며, 기호 2: 지목에 있어서 공부상 "답"이나 실제 "도로"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-11-05
(갑3) 		강제경매개시결정
(2024타경4918) 		정구재 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경4918[1] 2025. 5. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경4918[1] 		2025. 5. 12.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 '전'이나 일부를 '대(단독주택 부지)'로 이용중. 목록2 공부상 '답'이나 '도로'로 이
용중. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월14일12시20분

부동산의 현황

1번 공부상과 같으나 지상에 제시외 경량철골조판넬지붕 주택,비

점유 조사

[목록1]목적물내 제시외 주택있어 안내문 투입하고 관내동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람하였으나 전입자 없으며, 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음.
[목록2]목적물 도로로 이용중임.
[목록3]목적물 현장 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음
[목록4]목적물 현장 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매7계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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