경매마당 경매정보 '2024타경6075[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 천안지원 [경매1계] 2024타경6075[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2024타경6075	2024-11-05	4억1713만2574원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2024타경6075	2024-11-05 4억1713만2574원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 천안시 서북구 백석3로 131, 2층201호 (백석동,빨간빌딩)	취하 2025.10.28	바로가기
2 본건	충청남도 천안시 서북구 백석3로 131, 2층202호 (백석동,빨간빌딩)	취하 2025.10.28	-

충청남도 천안시 서북구 백석3로 131, 2층202호 (백석동,빨간빌딩)

충남 천안시 서북구 백석동 878

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 30.6839㎡(9.28평)

건물 121.38㎡(36.72평)

감정가 325,000,000원

최저가 111,475,000원

보증금 11,147,500원 (10%)

청구액 417,132,574원

개시결정 2024년 11월 06일

감정일 2024년 11월 23일

배당종기 2025년 02월 17일

매각일 2025년 10월 28일

감정가

3억2500만원

885만763원/평

최저가 66% 

1억1147만5000원

303만5812원/평

취하 2025년 10월 28일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 30.6839㎡(9.28평)

건물 121.38㎡(36.72평)

감정가 325,000,000원

최저가 111,475,000원

보증금 11,147,500원 (10%)

청구액 417,132,574원

개시결정 2024년 11월 06일

감정일 2024년 11월 23일

배당종기 2025년 02월 17일

매각일 2025년 10월 28일

취하 2025년 10월 28일

당사자 내역

소유자 박OO

채권자 둔OOOOOOO

채무자 김OO

기일 내역

취하

2025.10.28(10:00)

1억1147만5000원 진행

2025.09.16(10:00)

1억5925만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안백석초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "빨간빌딩" 제2층 제201호 및 제202호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 일반철골구조 및 철골구조, 경량철골조 스라브 및 철판지붕 8층 중 제2층 제201호 및 제202호로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 강화유리 등 마감, - 내벽: 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 제201호(기호(1))은 공부상 용도 "인터넷컴퓨터게임시설 제공업"으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 공실상태로 조사되며, 제202호(기호(2))는 공부상 용도 "기원"으로 등재되어 있으나, 외관상 상호는 "세븐스타 코인노래연습장"임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 동측, 서측 3면으로 아스팔트포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 제201호(기호(1))은 공부상 용도 "인터넷컴퓨터게임시설 제공업"으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 공실상태로 조사되며, 제202호(기호(2))는 공부상 용도 "기원"으로 등재되어 있으나, 외관상 상호는 "세븐스타 코인노래연습장"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 동일건물내 유사 규모의 구분건물 조사 및 탐문조사 등에 의하여, 구분상가로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (점포임차인) 점유부분: 전부	보증: 20,000,000 차임: 1,210,000	사업: 2023-11-21 확정: 2024-06-26 배당: 2025.2.10.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

◐현황 : 공부상과 같음 ◐용도 : 1, 2번물건 : 근린생활시설 본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관할세무서 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관할동사무소 전입세대 열람 후 주민등록등본을 첨부함.
(상가건물임대차 현황서 : 이지현)
(전입세대 및 외국인체류확인서 : 해당사항없음)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 518,690,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-02-28	소유자	박OOOOOOOO	OO
2007-02-28	단독소유	-	OO
2021-09-09 (을12)	근저당권설정	둔OOOOOOO	OO
2021-09-09 (을12)	말소기준 등기	504,000,000원	OO
2024-05-29 (갑7)	가압류	충OOOOOOO	OO
2024-05-29 (갑7)	-	14,699,996원	OO
2024-11-07 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경6075)	둔OOOOOOO	OO
2024-11-07 (갑8)	경매기입 등기	417,132,574원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매1계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.