충남 천안시 동남구 문화동 63-2
충남 천안시 동남구 문화동 63-2
공부상 본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관내 동사무소의 전입세대 열람한 내용을 토대로 작성하였다.
[목록2]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
전입자=강동훈
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 기호 1, 2: 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 "천안역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설 및 상업시설, 아파트단지 및 빌라 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주위환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됩니다. 기호 3: 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천안시장애인체육관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 도심외곽지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 기호 1,2 : 대상건물 지하에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 서측 인근으로 천안역이 위치하여 대중교통이용의 편의도는 대체로 무난시됩니다. 기호 3: 대상이 속한 공동주택까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호 1, 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층건물내 1404호, 1104호로서 (사용승인일: 2016.03.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 하이섀시창 등입니다. 기호 3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 4층 403호로서 (사용승인일: 2017.10.25) 외벽: 벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 하이새시창 등입니다. 4) 이용상태 기호 1, 2: 도시형생활주택(후엽 내부구조도 참조)으로 이용중입니다. 기호 3: 연립주택(건축물현황도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호 1, 2: 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급설비, 난방설비(개별), 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 기호 3: 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1, 2: 다소 완경사지대에 대지권의 목적인 토지를 일단지로 하여 부정형의 평지로 조성된 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다. 기호 3: 다소 완경사지대에 대지권의 목적인 토지를 일단지로 하여 대체로 직사각형의 평지로 조성된 연립주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 기호 1, 2: 대상 집합건물단지 남서측으로 왕복4차선 간선도로, 서측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다. 기호 3: 대상 소재 공동주택의 남측으로 진입로가 있으나 도로의 계통과 포장상태는 보통이하입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 문화동 63-2: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경보호에관한법률> 2) 문화동 63-9: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경보호에관한법률> 3) 원성동 16-1: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역. 4) 원성동 16-6: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-05-31 |
소유자 | 최언년 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-05-31 (을1) |
근저당권설정 | 천안농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 80,400,000원 | ||
2024-05-17 (갑4) |
압류 | 천안세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2024-11-28 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경6426) |
천안농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 229,083,017원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 천안지원 | 2024타경6426[2] | 2025. 4. 11. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
천안지원 2024타경6426[2] |
2025. 4. 11. |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
강동훈 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-06-20 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2024년12월20일15시00분 / 2024년12월20일15시20분
공부상 본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관내 동사무소의 전입세대 열람한 내용을 토대로 작성하였다.
[목록2]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
전입자=강동훈
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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