경매마당 경매정보 '2024타경6778'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 천안지원 [경매1계] 2024타경6778

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2024타경6778	2024-12-24	23억1747만3960원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2024타경6778	2024-12-24 23억1747만3960원

충청남도 아산시 배방읍 공수리 129-3

충남 아산시 배방읍 공수리 129-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 -

건물 1146㎡(346.67평)

감정가 1,031,400,000원

최저가 505,386,000원

보증금 50,538,600원 (10%)

청구액 2,317,473,960원

개시결정 2024년 12월 30일

감정일 2025년 01월 17일

배당종기 2025년 04월 07일

매각일 2025년 09월 16일

감정가

10억3140만원

최저가 51% 

5억538만6000원

취하 2025년 09월 16일

유찰 2회법정지상권건물만매각

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 -

건물 1146㎡(346.67평)

감정가 1,031,400,000원

최저가 505,386,000원

보증금 50,538,600원 (10%)

청구액 2,317,473,960원

개시결정 2024년 12월 30일

감정일 2025년 01월 17일

배당종기 2025년 04월 07일

매각일 2025년 09월 16일

취하 2025년 09월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 엄OO

채권자 세OOOOOOOOO

교부권자 천OOOO

기일 내역

취하

2025.09.16(10:00)

5억538만6000원 진행

2025.07.29(10:00)

7억2198만원 유찰

매각공고

취하/취소(2025년09월12일)

2025.9.12. 부동산강제경매 취하/취소

물건 비고

건물만 매각. 법정지상권 성립 여부 불분명. 건축물대장 미등재. 사용승인 받지 않은 건물.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 건물의 구조 기호(1) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 건축물대장 미등재상태의 건물이며, - 외벽: 판넬마감 등, - 내벽: 판넬마감 및 일부 타일붙임 등. - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설용도의 건물로서 조사일 현재 공실 상태이며, 별첨 "사진용지"에서와 같이 일부 마감공사 및 설비 등에 대한 마무리 공사가 미완공된 상태임. 3) 설비내역 본건 건물은 건축물대장상 미등재된 건물로서, 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등에 대한 설비 갖추어져 있으나, 일부 설비는 미완공된 상태이며, 경매진행 등의 사유로 정상적인 작동여부에 대한 확인이 곤란한 상태인 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기바람. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 등기사항전부증명서(건물)상 등재된 건물이나, 일반건축물대장상 미등재 상태의 건물이며, 조사일 현재 사용승인을 득하지 못한 상태로 조사되는 바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

신축공사가 중단된 상태임(바닥재, 천정, 화장실, 전기시설 등의 공사가 마무리되지 않은 상태로 관찰됨)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 건물 내부 벽면에 부착해 두었음. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,449,110,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	엄OOOOOOOO	OO
	단독소유	-	OO
2024-12-10 (갑2)	가압류	세OOOOOOOOO	OO
2024-12-10 (갑2)	말소기준 등기	1,449,113,800원	OO
2024-12-30 (갑3)	강제경매개시결정 (2024타경6778)	세OOOOOOOOO	OO
2024-12-30 (갑3)	경매기입 등기	2,317,473,960원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매1계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.