경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 천안지원 [경매7계] 2024타경100649[1]
충청남도 천안시 동남구 병천면 충절로 1947, 2층201호 (3동)

충남 천안시 동남구 병천면 충절로 1947

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 80.05㎡(24.2평)
건물 69.54㎡(21평)
감정가 213,000,000원
최저가 51,141,000원
보증금 5,120,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2024년 01월 12일
개시결정 2024년 01월 15일
감정일 2024년 02월 06일
매각일 2025년 09월 02일
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
2024타경100649[1]
감정가
2억1300만원
최저가 76%
5114만1000원
유찰 2025년 09월 02일 입찰 D-48일
유찰 4회임차권등기
유찰 4회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 80.05㎡(24.2평)
건물 69.54㎡(21평)
감정가 213,000,000원
최저가 51,141,000원
보증금 5,120,000원 (10%)
청구액 10,000,000원
접수일 2024년 01월 12일
개시결정 2024년 01월 15일
감정일 2024년 02월 06일
매각일 2025년 09월 02일
유찰 2025년 09월 02일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOO
교부권자 송OOOO
압류권자 천OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 천OOOOOO
임차권자 우OO

기일 내역

2025.10.10(예정)
- 진행
2025.09.02(10:00)
5114만1000원 진행
2025.07.15(10:00)
7305만9000원 유찰
2025.06.04(10:00)
1억437만원 유찰
2025.06.03(10:00)
기일변경
2025.04.29(10:00)
1억4910만원 유찰
2025.03.25(10:00)
2억1300만원 유찰
2025.02.18(10:00)
기일변경

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인 열람 하였으나 해당사항없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		충청남도 천안시 동남구 병천면 충절로 1947, 2층201호 (3동) 유찰
2025.09.02 		-
2 충청남도 천안시 동남구 병천면 충절로 1947, 2층202호 (3동) 매각
2025.07.15 		바로가기
3 충청남도 천안시 동남구 병천면 충절로 1947, 3층301호 (3동) 매각
2025.07.15 		바로가기
4 충청남도 천안시 동남구 병천면 충절로 1947, 3층302호 (3동) 매각
2025.07.15 		바로가기
5 충청남도 천안시 동남구 병천면 충절로 1947, 4층402호 (3동) 유찰
2025.09.02 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 "병천중·고등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 자연림 등으로 이루어진 농촌지 대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 주택단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3동 4층 건내 2층 201호 외 4개호로서 (사용승인: 2021.09.10) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1)-(5): 각 다세대주택 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등) 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 가스(LPG)공급설비, 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음. (기준시점 현재 승강기는 정기검사미실시로 운행정지상태임(후첨 사진용지참조)) 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남측으로 2차선포장도로(충절로)가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(동면6(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(21호 선)<도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 9) 공부와의 차이 공부상 3동으로 되어 있으나 현황 103동으로 표시되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계는 미상임. -. 기호(2-5)에 대하여 "임대차금지" 표시(후첨 "사진용지" 참조)가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-09-17
 수탁자 주식회사코람코자산신탁(수탁자)
단독소유 -
2021-09-17
(을1) 		근저당권설정 대왕새마을금고 소멸
말소기준 등기 10,000,000원
2024-08-23
(을1-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2024-08-23
(을1-2) 		근질권 느티나무제이차유한회사 소멸
- 10,000,000원
2023-04-13
(갑3) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
2023-06-01
(을2) 		임차권설정 우상헌 소멸
- 10,000,000원
2024-01-15
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경100649) 		대왕새마을금고 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경100649[1] 2025.01.10
2 천안지원 2024타경100649[1] 2025. 2. 20.
3 천안지원 2024타경100649[1] 2025. 5. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경100649[1] 		2025.01.10
2 천안지원
2024타경100649[1] 		2025. 2. 20.
3 천안지원
2024타경100649[1] 		2025. 5. 12.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
우상헌
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
건물의 전부
보증:
10,000,000
차임:
- 		전입: 2022-03-31
확정: 2022-04-01
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년01월18일12시40분

부동산의 현황

◐현황: 공부상

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인 열람 하였으나 해당사항없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매7계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트