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로고 대전지방법원 천안지원 [경매7계] 2024타경105033
충청남도 아산시 선장면 선창리 195-39 외 2 필지

충남 아산시 선장면 선창리 195-39

주소복사
경매구분 임의경매
용도 도로
토지 8137.6㎡(2461.6평)
건물 -
감정가 1,601,663,000원
최저가 784,815,000원
보증금 78,490,000원 (10%)
청구액 989,560,760원
접수일 2024년 04월 09일
개시결정 2024년 04월 17일
감정일 2025년 02월 28일
매각일 2025년 09월 02일
2024타경105033
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2024타경105033
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감정가
16억166만3000원
최저가 51%
7억8481만5000원
유찰 2025년 09월 02일 입찰 D-48일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 임의경매
용도 도로
토지 8137.6㎡(2461.6평)
건물 -
감정가 1,601,663,000원
최저가 784,815,000원
보증금 78,490,000원 (10%)
청구액 989,560,760원
접수일 2024년 04월 09일
개시결정 2024년 04월 17일
감정일 2025년 02월 28일
매각일 2025년 09월 02일
유찰 2025년 09월 02일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 이OO
소유자 송OO
소유자 김OO
소유자 광OOOOOOOO
소유자 김OO
소유자 성OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 여OOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 아OO
교부권자 아OOOO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 최OO
공유자 주OOOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
지상권자 여OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 음OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.10(예정)
- 진행
2025.09.02(10:00)
7억8481만5000원 진행
2025.07.15(10:00)
11억2116만4000원 유찰
2025.06.04(10:00)
16억166만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 3 지목은 "임야"이나 성토작업상태임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 3 지목은 "임야"이나 성토작업상태임.

현황 조사(현황 조사서)

부동산 목록

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1)이 건 부동산은 부동산 목록 3번 부동산 등에 접근(이용)하기 위하여 개설된 도로로 보이며, 수백미터에 걸쳐 길다랗게 이어져 있음. 2)항공사진(스마트국토정보, 제공) 및 별첨 사진 참조
[목록3]1)현황 - `나대지`임 2)목록 1번 부동산과 같이, 주변 토지 등과 함께 개발하여 조성된 부지로 보임. 3)이 건 목록 1번 부동산과 수 미터의 고저의 편차가 있으며, 목록 1번 부동산의 아래에 위치하고 있으며, 이 건 부동산에 닿기 위하여 경사가 진 진입로가 만들어져 있음. 4)`시멘트 콘크리트`로 만들어진 구조물을 쌓아 옹벽을 만들었음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-22
 소유자 주식회사인그린라온팩 (소유자)
단독소유 -
2023-03-07
(을20) 		근저당권설정 여주시산림조합 소멸
말소기준 등기 1,287,000,000원
2023-03-07
(을21) 		지상권설정 여주시산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-01-16
(갑6) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 654,371,471원
2024-03-21
(갑8) 		가압류 충남신용보증재단 소멸
- 39,113,650원
2024-04-17
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경105033) 		여주시산림조합 소멸
경매기입 등기 989,560,760원
2024-07-19
(갑10) 		압류 아산세무서장 소멸
- -
2025-02-05
(갑11) 		압류 아산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경105033[1] 2025. 4. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경105033[1] 		2025. 4. 28.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 3 지목은 "임야"이나 성토작업상태임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월02일10시20분

부동산의 현황

부동산 목록

점유 조사

[목록1]1)이 건 부동산은 부동산 목록 3번 부동산 등에 접근(이용)하기 위하여 개설된 도로로 보이며, 수백미터에 걸쳐 길다랗게 이어져 있음. 2)항공사진(스마트국토정보, 제공) 및 별첨 사진 참조
[목록3]1)현황 - `나대지`임 2)목록 1번 부동산과 같이, 주변 토지 등과 함께 개발하여 조성된 부지로 보임. 3)이 건 목록 1번 부동산과 수 미터의 고저의 편차가 있으며, 목록 1번 부동산의 아래에 위치하고 있으며, 이 건 부동산에 닿기 위하여 경사가 진 진입로가 만들어져 있음. 4)`시멘트 콘크리트`로 만들어진 구조물을 쌓아 옹벽을 만들었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매7계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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