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로고 대전지방법원 천안지원 [경매4계] 2024타경106418[4]
충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 101동 3층329호 (동보영구임대아파트)

충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 253-38

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 23.2㎡(7평)
건물 25.7㎡(7.8평)
감정가 22,000,000원
최저가 15,400,000원
보증금 1,540,000원 (10%)
청구액 1,000,000,000원
접수일 2024년 05월 07일
개시결정 2024년 05월 08일
감정일 2024년 05월 22일
매각일 2024년 12월 30일
2024타경106418[4]
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감정가
2200만원
낙찰가 22%
1710만원
매각 2024년 12월 30일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 23.2㎡(7평)
건물 25.7㎡(7.8평)
감정가 22,000,000원
최저가 15,400,000원
보증금 1,540,000원 (10%)
청구액 1,000,000,000원
접수일 2024년 05월 07일
개시결정 2024년 05월 08일
감정일 2024년 05월 22일
매각일 2024년 12월 30일
매각 2024년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
임차인 박OO
교부권자 천OOOO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임차인 이OO

기일 내역

2025.02.04(16:00)
매각
2025.01.06(16:00)
최고가매각허가결정
2024.12.30(10:00)
1710만원 매각
1540만원 최저가
2024.11.25(10:00)
2200만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

공부상 본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관내 동사무소에서 제공한 전입세대 열람 내역을 토대로 작성하였다

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 동사무소에서 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서를 열람 첨부함.
전입자 : 전입세대 없음.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 101동 3층319호 (동보영구임대아파트) 공고
2025.09.01 		바로가기
2 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 101동 3층331호 (동보영구임대아파트) 매각
2024.12.30 		바로가기
3 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 101동 3층337호 (동보영구임대아파트) 매각
2024.12.30 		바로가기
4
본건 		충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 101동 3층329호 (동보영구임대아파트) 매각
2024.12.30 		-
5 충청남도 천안시 서북구 직산읍 상덕로 32, 101동 3층330호 (동보영구임대아파트) 매각
2024.12.30 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 "천안 제4일반산업단지" 북측 인근에 위치하며,주위는 "근교 및 산업단지 주변 공동주택지대 또는 농경지대"임. 2) 교통상황 본건들이 속한 아파트단지내까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 건물 내 3층 319호 등으로서, 사용승인일 : 1997. 04. 08 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 주택 ( 건축물대장 도면상 구조 -- 방1, 욕실1 등 ) 으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 "부정형"의 대체로 평탄한 토지를 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건들이 속한 아파트단지 서측으로 아스콘포장 "소로"에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-09
(을7) 		근저당권설정 주식회사덕만개발 소멸
말소기준 등기 1,000,000,000원
2024-05-10
(갑19) 		임의경매개시결정
(2024타경106418) 		주식회사덕만개발 소멸
경매기입 등기 1,000,000,000원
2024-06-19
(갑20) 		압류 국민건강보험공단 소멸
-
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2024타경106418[4] 2024.10.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2024타경106418[4] 		2024.10.21

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월17일11시50분

부동산의 현황

공부상 본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관내 동사무소에서 제공한 전입세대 열람 내역을 토대로 작성하였다

점유 조사

[목록4]현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 동사무소에서 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서를 열람 첨부함.
전입자 : 전입세대 없음.

조사일시

2024년05월17일11시50분

부동산의 현황

공부상과 같음.
본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관내 동사무소에서 제공한 전입세대 열람 내역을 토대로 작성하였다

점유 조사

[목록4]현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 동사무소에서 전입세대 열람 및 외국인 체류확인서를 열람 첨부함.
전입자 : 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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